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踏入新一年,整體交投氣氛有所提升,二手成交略見增加,大圍柏傲莊於元旦日單日錄2宗成交,其中一個2房單位以1200萬元沽出,呎價為19,449元,單位期內升值7.6%。
入伙僅僅一年的柏傲莊位於港鐵大圍站上蓋物業,出入非常方便。中原地產沙田豪宅沙田廣場分行副區域營業經理劉俊杰表示,柏傲莊最新錄2期7B座中層B室成交,實用面積617方呎,屬2房連套房及儲物房間隔,議價後以1200萬元成交,呎價19,449元。
據了解,新買家見屋苑位置交通便利,附近亦有大型商場,為方便工作,即入市單位自用。原業主則於2020年以1115萬元買入單位,持貨3年,是次易手賬面獲利約85萬元,單位期內升值7.6%。
中原劉俊杰補充,屋苑同日亦錄1期2B座中層C室成交,實用面積523平方呎,屬2房間隔,座向西北,享內園景,開價約1150萬元,議價後以1070萬元成交,呎價20,459元。
據了解,買家為區內租客,見單位價錢合理,交通方便,決定轉租為買,入市單位自用。原業主則於2020年以996萬元買入單位,持貨3年,是次易手賬面獲利約74萬元,期內升值7.4%。
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