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自減辣後,樓市持續改善,加上與高峰期相比,現時樓價已大幅回調,吸引買家入市。近日屯門綠怡居一個2房單位,放盤接近1年半,累減265萬元,以415萬元成交,呎價僅為8153元。
25年樓齡的綠怡居,全盤共有9幢住宅大樓。中原地產屯門瓏門二期第一分行分區營業經理葉津榮表示,屯門綠怡居3座低層G室,實用面積509平方呎,屬兩房間隔,單位去年8月放盤,叫價680萬元,期內持續降價,最新叫價438萬元,議價後終以415萬元沽出,呎價8,153元。放盤近1年半,共減265萬元,減幅約39%。
據了解,買家為同區上車客,見樓價已顯著回落,近期樓市亦持續改善,加上預料息口見頂,故趁平入市,上址裝修屬原裝,但保養得宜,內櫳十分企理,業主肯增加議價空間,故決定承接自用。原業主則於2010年6月以138萬元買入單位,持貨13年,帳面獲利277萬元,升值2倍。
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