居二客跌市豪買三房戶 將軍澳富寧花園綠表價328.5萬沽

居二客跌市豪買三房戶    將軍澳富寧花園綠表價328.5萬沽

二手速遞 - 買賣租務

日期 :2023-12-04

雖然樓市氣氛偏軟,不過,抽中「白居二」的買家,可以免補地價於第二市場購買居屋屋苑。有「幸運居二」買家原物色將軍澳居屋富寧花園兩房戶,其後,見三房業主有價商議,加大預算以328.5萬元購入三房戶。

鄰近將軍澳港鐵坑口站的富寧花園,以實用見稱。利嘉閣地產助理分區董事蔡庭勇表示,將軍澳居屋富寧花園2座中層H室,實用面積592方呎,屬3房間隔,業主原於未補地價市場叫價380萬元放賣,其後獲白居二客出價洽購,最終雙方協議以328.5萬元成交,平均實用呎價5,549元。景觀主要望內園景,環境清靜,實用率高。


買家屬白居二客,一直有意購入屋苑2房單位,惟見最近樓市向下,原本買家已物色了一間大2房單位,但業主議價空間不多,經過代理推介其他選擇後,最終轉戰3房單位。單位原業主於1996年6月 一手價41.3萬元購入,是次沽貨,帳面獲利逾287萬元,升值近7倍。該屋苑現時放盤量10個,最平入場費約300萬元。 


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