二手成交│同屋苑業主加購屯門邁亞美海灣3房戶 全海景兼新裝售868萬
樓價回落，息口亦近見頂，吸引用家入市，近期二手交投漸見活躍。近日，有買家受惠新住宅印花稅減半，由15%下調至7.5%，業主增購同屋苑大單位自用，即以868萬元承接屯門邁亞美海灣一個3房單位。
屯門邁亞美海灣3房戶成交呎價
臨海而建的屯門邁亞美海灣，大部分單位均享可望向黃金海岸及屯門避風塘海景。中原地產屯門碼頭分行資深分區營業經理劉俊雄表示，邁亞美海灣1座中高層A室，實用面積784平方呎，屬三房套房連工人房間隔，10月份放盤，開價950萬元，11月降價至930萬元，最近再減至880萬元，不久獲洽購，最終再減12萬元，以868萬元沽出，呎價11,071元，單位期內累減82萬元。
據了解，買家為同屋苑兩房單位業主，因要幫忙「湊孫」及聘請家傭，需要較大居住空間，由於是邁亞美海灣多年老街坊，對屋苑早已適應，故決定原屋苑再購一伙自用，見上址享全海景，又附全新裝修及傢俬電器，考慮不久即拍板承接，是次受惠新住宅印花稅減半至7.5%。而原業主於2020年以904萬元買入，自用3年轉售，帳面蝕讓36萬元，單位貶值4%。
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