二手成交│上車客還價即成「細兩房」價買「大兩房」 620萬購東涌藍天海岸
減辣後樓市明朗化，加息周期亦有望見頂，買家入市信心增強，陸續回流市場覓平盤。東涌區本月成交步伐有所加快，暫錄17宗成交，已超出上月全月的16宗，造價則未止跌，成交仍以平價盤為主。
東涌藍天海岸2房成交呎價
20年樓齡的藍天海岸，共分四期發展，僅5分鐘車程便可直達香港國際機場，吸引不少投資客垂青。中原地產東涌映灣園分行經理曹嘉華表示，藍天海岸2座中層H室，實用面積592平方呎，屬「大兩房」單位，附設露台，向南享開揚山景，原叫價690萬元，買家還價70萬元，成功以620萬元入市，呎價10,473元，屬「筍價」成交，造價貼近「細兩房」價。
據了解，買家為上車客，於東涌區睇樓近一年，早前失意映灣園心儀單位，決心再遇心水盤即加快決定，上址新放盤，鍾情單位向南及設有露台，屋苑本身提供極少量此類單位，見樓價吸引，故即場拍板承接。原業主於2009年11月以265萬元入市，持貨14年，賬面獲利355萬元，升值1.3倍。
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