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樓市跌勢有擴大趨勢,業主紛紛沽貨止賺離場。近日一對年青夫婦於淡市出擊,以400萬購入元朗金龍樓一個2房單位,呎價僅8,811元,是次造價創該廈6年半新低。
40年樓齡的金龍樓位於元朗市中心一帶,距離港鐵元朗站只約8分鐘路程,交通方便。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗金龍樓1座中層E室,實用面積454平方呎,兩房間隔,遺產承辦人去年以8月以560萬元放盤,期內叫價不斷下調,最新叫價430萬元,近日獲買家洽購,業主因看淡後市,寧願平賣及早止賺離場,單位終以400萬元沽出,實用呎價8,811元,造價創該廈自2017年1月以來約6年半新低。
據了解,單位1994年5月買入價為95萬元,至今29年升價305萬元,升幅達3.2倍。而新買家為一對年青夫婦,覓盤多時,見上址闊落實用,價錢抵買,考慮不久便拍板承接,成功上車。
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