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新盤陸續推出,更以低價搶佔市場焦點,二手市場淡靜,不過平價盤一樣很快被市場消化。九龍灣麗晶花園一個兩房單位業主,因換樓而平賣持貨多年的單位,以不足500萬元沽出。
九龍灣麗晶花園樓齡約38年,但因區內配套完善、呎價較低水而受市場青睞。啟壹物業有限公司高級客戶經理梁子君,麗晶花園三座低層A室,447方呎,兩房間隔,望開揚內園泳池景。業主原叫價500萬元,新近減至470萬元獲承接,實用面積呎價約10,515元。
據悉,原業主於1985年6月以24.85萬元購入單位,持貨38年,賬面獲利445.15萬元,期內升值約18倍。
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