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近日二手樓市持續轉弱,整體樓價亦顯著回,新近鑽石山龍蟠苑居屋再錄自由市場成交,終以428萬元成交一房戶,較去年同座高一層單位跌價11%。
鄰近鑽石山港鐵站及荷里活廣場的居屋龍蟠苑,共有7座,設計為風車型,每座樓高34至37層,主打一房及兩房的中小型單位。世紀21富山(香港) 地產聯席董事劉倩彤表示,龍蟠苑A座高層13室,實用為340平方呎,屬一房一廳間隔,望東面開揚景。原業初叫價為470萬,放盤僅十天而已,最終大幅減價42萬元成交,減幅達9%,實用面積呎價為12,588元。
據了解,比對於屋苑同座高一層的單位於去年以480萬元成交,一年跌價近11%。原業主於2017年以470萬元購入至今,持貨6年帳面損失42萬元。
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