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二手成交放緩,議價空間增加,不乏用家把握靜市入手心水單位。近日深井浪翠園4期獲同區租客以510萬承接2房海景單位,買家見市靜容易議價,把握機會入市做業主。
由1990年代興建的浪翠園共有5座,屋苑範圍橫跨深井至青龍頭,屬當年大型豪宅發展區。中原地產深井陳記商業廣場分行高級資深分區營業經理梁璟華表示,深井浪翠園4期11座中層C室,實用面積470平方呎,兩房間隔,向東南,享青馬大橋及汲水門遼闊海景,開價560萬元,減價50萬元,以510萬元沽出,實用呎價10851元,減幅約9%。
據了解,買家為區內租客,心儀上址內部實用企理,加上海景吸引,見業主肯大幅減價,即購入自用。原業主則2010年10月以270萬元買入單位,持貨13年,帳面獲利240萬元或89%。
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