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二手樓價持續整固,業主持開放態度議價,有綠表客積極在居二市場尋寶。近日鑽石山鳳禮苑錄得大幅減價成交,業主放盤一年,最終大幅減價近28%才獲承接。
港鐵鑽石山站位於屯馬及觀塘線上,接通沙田及東九龍兩地,交通非常方便。世紀21富山地產董事黃澤龍表示,居屋鳳禮苑B座鳳欣閣中層06室,實用面積為559平方呎,三房兩廳間隔,主要望北面開揚景單位,新近以居二市場價448萬成交。業主最初叫價620萬元,終大幅減價172萬元成交,減幅達接近28%,實用面積呎價為8,017元。
據悉,原業主於1997年以約133萬未補地價購入至今,持貨26年帳面升值315萬元,期間大幅升值約2.4倍,
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