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新一份財政預算案調減首置印花稅,加上樓價止跌回升,加強市民入市信心。將軍澳日出康城首都一個園景2房單位,買家睇樓一次,即決定以655萬元承接,呎價約1.2萬元。
差估署上月樓價終止連續7個月跌勢,轉跌為升,反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數亦見造好,利嘉閣地產將軍澳(坑口區)助理分區董事蔡庭勇表示,樓市氣氛明顯好轉,日出康城首都2座高層LC室,實用面積約518方呎,採兩房套間隔,外望園景。
外區上車客心儀屋苑自成一角,環境清幽,日常生活非常方便,隨後經利嘉閣真盤源平台發現上址,睇樓一次即決定落票洽談。業主1月原開價660萬,議價後略減5萬,以655萬成交,折合實用面積呎價約12,645元。
據悉,原業主2008年3月以338.2萬元購入單位,持貨約15年,是次轉手,帳面賺約316.8萬,升值約94%。蔡庭勇指,受通關效應帶動,區內二手成交量回升,筍盤亦變得搶手。首都現時約有90個放盤,最平叫價695萬元。
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