取消SSD將會出現很多負資產者
有老友同我講，樓市雖然連續下跌三個幾月，但負資產的數目不是很多，他覺得有多少奇怪，因為按照98年因亞洲金融風暴令香港樓市下跌的初期，跌勢是非常之急劇，同時產生不少負資產者，令到社會戾氣大增，點解現在咁少負資產者。
我話這都是政府幹的好事，當日政府為了打擊炒樓活動，首先是推出SSD，其實SSD是減少供應量，會令樓價上升，但當時政府官員不明白這個道理，以為SSD可以增加炒樓人士成本，不料錯有錯著，有了SSD，樓宇在買入之後要守三年，不可以即時轉售，沒有即時供應，樓價就不會急跌。
近日物業代理有聲音叫政府取消SSD，理由是可以增加供應，搞活樓市，政府連回應都費事，因為今日的政府官員不是當日對樓市不甚了解的官員，知道放寬SSD，三年內所買入的單位有機會推出市場，令到樓價會急跌，就會出現很多被迫賣樓的負資產者，雖然物業代理可以向外界宣稱他們對樓市預測是準確無誤，但是那些被迫賣樓的負資產者其實是相當無辜，現在放寛SSD，即是將樓市推落深淵，要經過很長時間才可以回復正常。
