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近日二手樓市持續整固,大量減價盤湧現,綠表客趁機加快入市步伐,新近樂富德強苑錄罕有銀主盤成交,成交價780萬元,較2年前購入價回落近6%。
德強苑有2座提供700個單位,實用面積由404至656方呎,鄰近樂富地鐵站,交通便利。世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示,該行剛促成德強苑A座高層09室,單位實用面積為656平方呎,四房兩廳主要望西南面開揚景單位,新近以780萬元(綠表價)成交,未補地價的實用面積呎價為11,890元。
據悉,有關單位為銀主盤,銀主放盤4個月,原叫價為845萬,最終減價65萬成交,減幅達7.7%成功售出單位。原業主於2020年才以826萬元未補地價購入至今,短短2年貶值46萬元,期間跌價近6%,由於屬銀主盤成交,因此不用支付額外印花稅。
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