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近月樓價持續整固,整體二手交投顯著回落,業主議價空間增加。小西灣藍灣半島最近一個三房套,累減150萬元,最終以1,148萬元獲承接。
藍灣半島錄得本月首宗二手成交,買賣雙方洽商近1個月終達成協議。世紀21Q動力藍灣半島分行執行董事招潔冰表示,剛促成小西灣藍灣半島8座低層A室,單位屬三房主人套房連工人房設計,建築面積為1,033平方呎,實用面積為728平方呎,單位前臨將軍澳南部海景,飽覽澳南美景。單位於三年前才全屋裝修,附時尚優雅百萬豪裝。業主於原先五月份放盤,初時叫價1,298萬元,六月份降價至1,270萬元,買賣雙方洽商近月,終以1,148萬元成交,折合呎價15,769元。成交價比市價低約6%,累計減價150萬元,減幅達11.5%。
據了解,買家為本區客。單位業主於2015年6月以980萬元購入單位,持貨7年帳面獲利168萬元,期間升值17%。
翻查成交記錄,屋苑5座高層B室,實用面積為733平方呎,上月以1,378萬元成交,折合呎價18,799元。
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