天晉3房辣稅期內1,450萬沽貨 慘蝕近350萬
港鐵上蓋物業向來是買家追捧入市目標，位處將軍澳站的天晉，近日錄一宗三房戶，業主於三年「額外印花稅」(SSD)期內，以1,450萬元蝕讓沽貨。單是帳面已蝕270萬元，而涉及的SSD辣稅由有買家負責支付，料業主蝕近350萬元。
美國激進加息，香港加息已勢在必行，樓市前景或存在風險，部份業主腳軟，先行減磅沽貨，美聯物業將軍澳將軍澳廣場分行區域經理梁偉德表示，有用家願啃10% SSD辣稅，承接天晉3房單位。將軍澳天晉1期8座中層B室，實用面積870方呎，屬3房1套連工人套間隔，內櫳新淨企理，加上屬「筍盤」，雖持貨不足3年，仍吸引用家願付10%辣稅SSD承接，雖然單位成交價1,450萬元，折合實用呎價16,667元，惟計及買家是次負責的辣稅145萬元，連稅項後，總購入價料為1,595萬元。
由於單位持貨於三年內轉售，涉及付辣稅，有指有用家願啃10% SSD辣稅，承接天晉3房單位。單是帳面蝕讓270萬元離場，連同使費，料蝕近350萬元。
由新鴻基地產發展的天晉，2011年開始入伙，共分有5期發展， 整個天晉系列建有19座， 8間洋房，提供3,726個單位。當中，第一期天晉位處將軍澳站正上蓋，基座為商場，交通及購物方便。
