美国激进加息，香港加息已势在必行，楼市前景或存在风险，部份业主脚软，先行减磅沽货，美联物业将军澳将军澳广场分行区域经理梁伟德表示，有用家愿啃10% SSD辣税，承接天晋3房单位。将军澳天晋1期8座中层B室，实用面积870方尺，属3房1套连工人套间隔，内栊新净企理，加上属「笋盘」，虽持货不足3年，仍吸引用家愿付10%辣税SSD承接，虽然单位成交价1,450万元，折合实用尺价16,667元，惟计及买家是次负责的辣税145万元，连税项后，总购入价料为1,595万元。

由於单位持货於三年内转售，涉及付辣税，有指有用家愿啃10% SSD辣税，承接天晋3房单位。单是帐面蚀让270万元离场，连同使费，料蚀近350万元。

由新鸿基地产发展的天晋，2011年开始入伙，共分有5期发展， 整个天晋系列建有19座， 8间洋房，提供3,726个单位。当中，第一期天晋位处将军澳站正上盖，基座为商场，交通及购物方便。