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灣仔住宅商廈眾多,加上交通便捷,區內居民就業機會多,吸引買家進駐。區內物業以用家自用為主,近日灣仔李節花園2房戶以946萬元沽,屬罕有成交。
李節花園吸引用家進駐,中原地產灣仔囍匯分行副分區營業經理周世康表示,分行促成成交單位為李節花園高層D室,實用面積451平方呎,建築面積584平方呎,2房間隔,向東南,望山景。業主以946萬元將單位易手,折合平均實用呎價20976元。
周世康指,買家屬於用家,鍾情單位向東南,坐享高層山景,屬罕有放盤。原業主於1999年以247萬元買入單位,持貨23年,帳面獲利699萬元,單位升值183%。
李節花園於1994年落成,提供180個單位,屋苑以用家為主,現時僅有3個放盤,連同上述成交,今年至今錄4宗成交,成交實用呎價介乎20,230至20,976元。
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