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香港人追求方便,連居住要求亦然,居所一小時生活圈,最好有齊購物消閒康樂設施等配套。已發展多年的沙田區,生活配套已十分成熟,新城市廣場向來放盤不多,近日出現「零的突破」,本月錄一宗三房近千呎成交,買家先單位合用,即以1,818萬元購入。
近日疫情放緩,帶動交投,加上港鐵東鐵綫過海段將提前通車,料對區內成交有推動作用。中原地產沙田及大圍高級區域董事歐偉基表示,沙田新城市廣場剛錄本月首宗成交,2座中層B室,建築面積1,111方呎,實用面積954方呎,3房套間隔,業主原最初開價約1,850萬元,雙方最終議價至1,818萬元,實用呎價19,057元。
歐偉基指,新買家為區內換樓客,見單位間隔合用,價錢合理,即承接單位自用。據了解,原業主於2010年1月以約845萬元購入單位,持貨約12年,是次沽出單位賺約973萬元,升值1.15倍。按資料顯示,屋苑同座同屬B室,去年高層單位造價1,885萬元,是次錄同座B室以1,818萬元成交,較去年造價低近4%,相信主要是樓層因素有關。
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