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被指為全港最大型私人屋苑的天水圍嘉湖山莊,儘管疫情仍揮之不去,惟去年仍登上十大屋苑成交量最多私人屋苑寶座。踏入第二季,二手成交轉熱,嘉湖山莊更錄一宗三房連天台特色戶,以810萬元高價成交,造價打破2年前紀錄,創下歷史新高。
因應第五波疫情影響,傳統農曆新年後的小陽春,今年延後出現。祥益地產高級經理林家倫表示,市場成交轉旺,嘉湖山莊樂湖居連天台特色戶,實用面積633方呎,獲買家以810萬元承接,實用呎價12,796元,據悉,同類型三房連天台戶,對上最高紀錄為2020年7月,當時曾錄造價788萬元,是次打破對上紀錄成新指標。
林家倫指出,原業主於今年2月開始以815萬放售,放盤2個月,減價5萬後,獲區內客承接。區內客已留意樓市走勢一段時間,早前不斷睇樓,已睇盤多時仍未有合適。得知近日賣家放盤,有意承接,鍾情單位為特色戶,加上有裝修,而且業主有少許議價空間,遂決定入市。
儘管本港經濟飽受疫情困擾,惟中原地產研究部數據顯示,去年十大屋苑買賣合約登記共錄得3,858宗,總值337.11億元,宗數為9年新高,金額是11年新高。當中以嘉湖山莊成交量最多,2021年錄662宗,總值38.54億元。
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