買家「偷步」刺激成交 嘉湖山莊3房減價盤650萬沽

傳統新春過後，樓市會出現「小陽春」格局，部份購買力為免春節後要追價入市，趕在「牛年尾」置業。中原地產天水圍樂湖站分行市務經理陳德孝表示，近期業主普遍肯減價，吸引買家趁機吸平盤，刺激成交加快。

嘉湖山莊美湖居1座高層A室成交，實用面積629方呎，屬三房套房間隔。業主於去年9月以700萬元放盤，累減50萬元，以650萬元沽出，實用呎價10,334元。

陳德孝指，買家為區內分支家庭，覓盤一段時間，原打算農曆年後入市自用，但見近期部份單位樓價比高位回落5%至8%，加上最近十日區內成交明顯加快，料小陽春將至，所以加速於新年前偷步入市。原業主於2017年5月以548萬元買入單位，自住近5年轉售，帳面獲利102萬元，升值17%。本月整個天水圍本月累積錄得30宗買賣，其中嘉湖山莊佔去21宗。

二手市場 嘉湖山莊 3房