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剛踏進2022年,不少買家趁長假期睇樓,亦有買家預期農曆新年後樓市現傳統小陽春,搶先入市。鄰近商場的新葵芳花園,屋苑錄今年首宗成交,業主見新年有買家有意購入,即減40萬元,以660萬元沽出2房戶。
中原地產葵涌資深分區營業經理鍾慧儀表示,不少業主趕趁農曆新年前沽貨,近期二手市場議價空間有所增加,吸引買家伺機入市。新葵芳花園新近錄得2022年首宗成交,A座中層5室,實用面積400方呎,兩房間隔,附簡單企理裝修,叫價700萬元,業主於去年10月放盤,初時叫價硬淨,隨著12月市況進一步轉靜,睇樓客多數觀望,預計新年前市況較清靜,有見及此,近日難得有買家洽購,最終減價40萬元,以660萬元沽出,實用呎價16,500元。
鍾慧儀指,買家為年青上車客,獲家人資助買樓自住,睇樓逾三個月,看遍多區,鍾情新葵芳花園處港鐵站上蓋,交通方便,周邊配套完善,火速鎖定為入市目標,見上址條件合適,「翻睇」後立即還價入市。原業主則於2010年初以203萬元買入單位,持貨11年轉售,帳面大幅獲利457萬元或2.3倍。
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