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指標藍籌屋苑鰂魚涌太古城,繼早前低見「則王」錄665萬元成交後,市場錄三房單位,低於1,000萬元成交。安盛台順安閣一個低層3房戶,近日以980萬元沽出,呎價1.48萬元。
優質盤源漸缺,部份質素較低放盤,亦成市場吸納對象。中原地產趙鴻運表示,太古城安盛台順安閣低層A室,實用面積658方呎,建築面積747方呎,業主今年7月底放售,當時叫價1,210萬元,其後有準買家還價,最終願減價230萬元,由於單位位於低層,外連一個公家平台,並非人人喜愛,因而造價較低。不過,順安閣鄰近港島東中心及華蘭中心商業區,若於區內上班就頗為方便。
按匯豐銀行網上估價,上述單位估值1,174萬元,是次造價應估足價有餘。原業主乃長情住客,早於1989年以93.8萬元購入單位,32年來未曾轉售,是次沽出,賺886.2萬元,升幅9.4倍。本月太古城暫時錄得14宗成交,平均實用呎價18,147元。
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