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中原地產十大屋苑本周末錄得567組睇樓預約,較上周再升2.2%,睇樓量屬5周新高,但個別地區持續受新盤開售影響。
港島區方面,中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城本月暫錄8宗成交,平均實用呎價22,026元。樓價於高位徘徊,加上同區一手新亦分薄二手客源,本周末錄30組預約睇樓量,每呎實用叫價維持22,500元。
中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑表示,康怡花園本月至今錄得7宗成交,平均實用呎價18,955元。本周日同區新盤開售,新盤折實入場費約600萬元起,相信會搶去不少同區分支家庭的購買力,令二手成交步伐緩慢。康怡花園本周末錄35組預約睇樓量,較上周末再跌12.5%,每呎實用叫價18,300元,與上周相若。
九龍區方面,中原西九龍美孚萬事達第三分行副分區營業經理馮健平表示,美孚新邨本月至今暫錄11宗交投,平均實用呎價13,923元。相信新盤向隅客會即時回流二手尋寶,對二手交投影響不大。美孚新邨本周末睇樓量錄55組預約,可算不俗,每呎實用叫價亦徘徊14,700元。
中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳新都城本月至今暫錄約14宗成交,較上月同期3宗明顯加快,平均實用呎價下調至17,593元水平,本周末睇樓量維持50組預約,每呎實用叫價緩步下調至18,235元水平,有助帶動交投進一步加快。
新界區方面,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,隨著區內新盤銷售告一段落,大量向隅客回流二手市場,近周嘉湖山莊睇樓量持續反彈,已回復旺市正常水平,本周末錄得200組睇樓預約,按周再升11%;最近成交亦回穩,本月累錄22宗成交。買家入市意欲強勁未減,而升市下業主叫價企硬,成交價「一間貴過一間」,成交步伐僅屬平穩。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,隨著天水圍大型新盤銷售告一段落,黃竹坑站新盤亦於本周六展開第三輪推售,近期新盤稍欠焦點,向隅客陸續回流二手市場覓盤。
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