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市場關注「北水」走向之際,有豪宅業主趁三年期額外印花稅(SSD)一滿,即沽出手持單位。大坑龍華花園一個3房單位,業主3年前買入,新近以2,348萬元沽出,扣除使費,微利約30萬元。
和記黃埔發展,位處大坑徑的龍華花園,利嘉閣地產皇牌屋苑成和道分行助理分區經理馮銳興表示,龍華花園新近錄一宗成交,單位為1座中層B室,實用面積約976方呎,建築面積1,225方呎,採三房套連工人房套間隔,外望樓景,買家以2,348萬元承接,實用呎價約24,057元,建築呎價約19,167元。
據悉,原業主於2018年4月,以約2,180萬元購入上述單位,持貨滿3年,是次轉手帳面賺約168萬元,升值約7.7%。若扣除購入釐印費及佣金,料賺約30萬元。馮銳興補充,上述為屋苑本月首宗二手成交個案,目前有16個放盤提供,最平入場費1,588萬元。
RONSDALE GARDEN
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