粉嶺「蚊型」居屋雍盛苑創高峰 開放式313萬沽

樓市火熱，資助房屋市場同樣熱鬧。向來是粉嶺「居屋王」的雍盛苑，一個開放式戶，繼今年3月刷新呎價14,709元水平後，市場新近錄實用面積206呎開放式單位，呎價首升穿1.5萬元大關，再創高峰。

中原地產粉嶺花都廣場分區營業經理洪文鋒表示，粉嶺雍盛苑本月暫錄約3宗成交，A座中層24室，建築面積277方呎，實用面積206方呎，開放式間隔，以313萬元獲承接，實用呎價15,194元。原業主則於2017年以245萬元購入上址，持貨4年，是次沽出，帳面賺68萬元，升值約28%。

雍盛苑設有實用面積200餘方呎「細戶」，屬區內少數提供細面積單位居屋，遂受上車客追捧，呎價亦一向跑贏其他居屋，屬新界北大熱居屋。

資料顯示，今年3月，屋苑A座低層18室，實用面積206方呎，同屬開放式，自由市場303萬元售出，實用呎價14,709元，當時已刷新界北區已補地價居屋呎價紀錄，紀錄保持5個月再被打破。

二手市場 居屋 雍盛苑