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土地註冊處披露,7月共錄9,947宗樓宇買賣登記,有關數字主要反映六6中旬至7月上旬樓市實況,較6月的9,376宗微升6%,連升兩月兼創近26個月新高,而月內整體物業登記總值亦升3%,錄得962.5億元,連升5個月並創近36個月最多,亦為史上第5高的月份。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,進一步逼近2019年中社會運動爆發前1萬宗高位,估計本月整體樓宇買賣登記量將從高位回調近13%,回落至8,680宗左右,但相信後市在本月逾千伙新盤再次推出下,整體樓宇登記量小休後將再次回升。
從住宅物業環節分析,上月一手私宅買賣登記量按月升6%,錄2,036宗,為今年以來首破2,000宗;登記總值則逆市微減5%,錄284.61億元。至於7月一手私宅登記量最多的3個新盤依次為啟德維港1號(圖)涉463宗、大圍柏傲莊3期共425宗及屯門恆大‧珺瓏灣2期沽70宗。
二手住宅市場方面,受惠「白居二」蜂擁入市,令交投突破6,000宗大關,按月升9%,若撇除當中1,397宗資助房屋後,二手私宅市場略見回氣,數據顯示,7月二手私宅買賣逆市跌3%,錄5,048宗登記,連續5個月錄逾5,000宗;而月內登記總值相應減少5%,錄467.68億元。
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