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九龍觀塘高良工業大廈(圖中黃色物業)100%業權公開出售,業主意向價約2.1億元。
獲委任為獨家代理的第一太平戴維斯(香港)指,項目樓高9層,地契用途為工業╱貨倉,現時總批則面積為33,537平方呎,鄰近眾多簇新商廈,發展潛力優厚;物業以現狀連租約出售。
高良工業大廈位於觀塘大業街25號,於1970年入伙,地盤面積4,165平方呎,其向城規會申請的規劃用途為其他指定用途(商貿),項目若作重建,樓面面積料可增近1倍,至接近60,000平方呎,即每平方呎意向樓面地價為3,500元。該物業位處觀塘新興商業區,透過觀塘繞道及未來落成的中九龍幹線,可快速前往九龍及港島核心商業區,交通便捷;物業附近亦有多幢近年落成的優質商廈,包括海濱匯、The Icon和宏利大樓等。
第一太平戴維斯副董事總經理及九龍銷售部主管蕭兆新表示,觀塘海濱地段屬東九龍新商業區,近年吸引不少企業遷入,重建後的樓面面樍適合中型企業自用,若作招租亦可吸引多個行業租戶,料可為投資者帶來穩定回報。
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