商場帶動 日出康城租盤極速吸納
過往日出康城因為欠缺購物、飲食等配套，令不少有意置業者或準租客卻步。隨著區內唯一大型商場The LOHAS康城上月開業，不單吸引外區客流入區內購物逛街，也即時帶動上蓋屋苑的睇樓量增加，大量租盤迅即被吸納。
其中，MALIBU為日出康城近期新入伙項目，單計八月份屋苑已錄得逾110宗的租賃成交，租金亦隨著租盤被快速吸納而回升，平均呎租33元，但個別實呎360餘平方呎的一房單位，呎租可達38至40元。
踏入九月份，租賃交投仍然強勁，首三天已錄逾20宗租賃，其中MALIBU 6座低層連平台單位，實用面積435平方呎兩房另連120平方呎平台單位，以1.8萬元租出，實用呎租逾41元。據了解，屋苑目前仍有近200個放盤，惟最平叫租已由八月中旬的1.4萬升至約1.5萬元起，屬一房戶型。
隨著日出康城地標式商場The LOHAS開業，即時帶動上蓋屋苑的睇樓量增加，當中MALIBU為近期新入伙項目，平均呎租33元。
而同區於去年底收樓的晉海，由於租盤已消耗了大半年，八月份只錄得約七宗租賃成交，平均呎租34元。其中，晉海1B座高層D室，實用面積339平方呎，以1.35萬元租出，呎租達40元高於市價。現時屋苑有約24個租盤，叫租介乎1.5萬至3.1萬元。
至於期數較舊、主打大面積戶型的首都及領都，八月份分別錄約12及25宗租賃成交，主要是兩、三房單位，成交呎租介乎22至27元。如首都1座中層LC室，實用面積729平方呎，以1.8萬元獲承租，呎租僅25元。對於家庭客且不一定要租新盤者，首都及領都等較早期落成的單位，是區內實用且較抵住之選。
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MALIBU：https://bit.ly/2PiesDB
