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人口大遷徙不一定是壞事,未來香港將進入「一帶一路」的高鐵網絡及「粵港澳大灣區」的一小時生活圈,以上均是好的改變,但偏偏有關改變對大部分香港人而言相對陌生。未來,筆者認為,香港有兩個區域的變化是最大:
第一個是西九龍,因為將來透過高鐵由西九龍前往北京只需約9小時的車程,由中國北京前往俄羅斯莫斯科只需要約30小時的車程,前住歐洲約2天的車程,試想想,坐高鐵已經可以遨遊世界,更能夠大量匯聚人才及錢財。西九龍作為「一帶一路」及高鐵的其中一個重要的起點,當然樓價將會遠遠跑贏大市!
第二個是「粵港澳大灣區」規劃之下極有利的新界西,尤其是屯門及天水圍,由屯門、天水圍去深圳或珠海只需要極短時間。
筆者建議各位一定要思考,以上兩區會否因為基建關係,未來的樓價可以超越大多數的市區?筆者認為,以上深思的問題,無論你的答案與筆者的是否一樣,相信對你將來的投資極有幫助的。
作者為祥益地產總裁汪敦敬
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