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差餉物業估價署3月樓價指數報388.3點,連升3個月,按月升0.8%,指數創20個月高位。今年首季,差估署指數累升2%,與中原城市領先指數同步。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,自農曆年前,樓市呈旺勢,3月樓價指數反映樓市升勢持續,已進入大牛市。
陳永傑指,低息環境,各國量化寬鬆令資產市場持續受追捧,加上香港新冠肺炎確診人數下降,令入市氣氛進一步回升,3月二手成交逾5,400宗,創8年新高,預料樓價續升,中原城市領先指數CCL 於6月有望突破歷史高位,至190點,與現時約有5%的距離,至年尾更有機會衝破200點。
3月差估署租金指數報174.8,較上月升0.6%,終止3個月跌勢。陳永傑指,租金回升反映經濟復甦的帶動,加上多個新屋苑入伙,亦有助拉高整體租金呎價。疫苗接種,香港疫情亦漸受控,港府亦開始推出疫苗及旅遊氣泡,通關有望,相信日後海外學生及管理人員重返香港將再次推高租金。
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