月租萬餘元入住啟德半新盤 低成本進駐34校網
踏入暑假租務旺季，不少家庭都會計劃搬遷，特別是一眾關心子女學業的家長，更會刻意租住名校網物業。今次為大家介紹一個位處新盤區，兼屬名校網的地段，讓家長提供更多選擇。
作為核心新發展區的啟德區，近年有多個大型半新盤陸續落成，目前已有五個項目入伙，分別為啟德1號、天寰、龍譽、Oasis Kai Tai及嘉匯。值得留意的是，啟德位處34小學校網，是九龍僅次於41校網的另一名校網絡，區內知名小學包括協恩中學附屬小學、陳瑞祺（喇沙）小學、聖羅撒學校及農圃道官立小學等名校。
至於該區隸屬的九龍城中學校網，有35間官方、津貼及直資中學，當中有16間位列Band 1，比率可謂相當高。
啟德區樓盤給市民的第一感覺，可能是價錢比較貴，因該區樓盤開賣價格動輒逾兩萬元，但由於該區新盤供應陸續有來，租盤供應源源不絕，令租金價格長期低水。
啟德半新盤龍譽的一房及兩房戶，月租由1.5萬至兩萬元不等。
以內地發展商保利地產發展的項目龍譽為例，一房及兩房戶叫租，分別由1.5萬元及兩萬元不等。以租客的角度看，以萬多兩萬元的價格，便能進駐售價近千萬元的全新項目，並享用會所、泳池、宴會室等設施，可謂相當化算；加上龍譽樓底高達2.9米，室內空間感大增，為住客增添不少儲物位置。
如果預算較低，則可以考慮同區另一屋苑嘉匯，項目距離啟德站約六分鐘步程，兩房戶月租介乎1.8萬至1.9萬元，適合小家庭進駐。
隨着港鐵啟德站啟用，該區住客已告別以往只有兩條巴士線途經區內的交通困局，待日後屯馬線及沙中線全面通車，更可從該站直達全港各區；加上區內連接地下購物街的多層購物商場估計於2022年落成，而啟德體育園預計在2022年至2023年竣工，在配套逐漸改善下，啟德可謂「平住豪宅區」之選。
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