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利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行高級分區市務經理彭錦添表示,青衣海欣花園5座中層C室,實用面積約463方呎,建築面積約610方呎,為兩房間隔,望海景。單位由1月中開始放售,原叫價740萬元,經議價後減價20萬元或約2.7%,最後以720萬元成交,折合實用面積呎價約15,551元,折合建築面積呎價約11,803元。
原業主於2005年7月,以約192萬元購入上述單位,持貨至今逾15年,現轉手帳面獲利約528萬元,物業升值近2.8倍。
彭錦添指出,海欣花園上月合共錄得6宗二手成交個案,平均實用成交呎價約15,080元。另外,海欣花園現時約有33個放盤,最低入場價由680萬元起。
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