季節性旺市提早出現

2021年1月起，樓市明顯轉旺，買賣增加，樓價重拾升軌。樓市季節性旺市提前來臨，不等新春後才出現。

 

一般而言，每年春節後，樓市季節性旺市來臨。今年春節於二月中旬，即旺市來臨，早可於二月下旬，晚即三月上旬。但今年旺市，卻於1月便開始。

 

查實，旺市的苗頭更早於一月，於去年十二月底便蘊釀。十二月聖誕長假期，二手買賣已經增加，只不過幅度不夠大，力度未夠強。甫踏入一月，樓市買賣更旺，二手買賣大幅增加。旺勢由二手樓市，向一手樓市擴大，推高整個樓市氣氛。季節性旺市正式來臨。

 

季節性旺市提前，不是沒有先例。通常在大旺市之時份。買家擔心新春後，樓價被搶升。於是提早於新春前入市。這種情況在今年出現，買家預期新春後樓市轉旺，不等春節才入市。

 

今年亦有獨特因素，推動旺市提早來臨。因為疫情，港人被迫留港。沒有外遊分散注意力，更多人專心買樓。另外，預期新春後樓市旺，再加上政府宣佈疫苗接種計劃，將於新春後展開。為市旺提供利好消息，疫情總有受控的希望。當然，利好消息仍然需要兌現，但理性預期已提早發揮作用。疫情受控，經濟重啟。最壞的情況已經過去，懷抱新希望迎新春。