9月睇乜樓 匯璽Ⅲ 日出康城9A孖住上

社會環境不穏，加上中美貿易戰持續發酵，樓市或多或少受到影響，原部署短期登場的新盤，紛紛因應市況押後推出，但可預期社會氣氛稍為回復穩定後，積存的大量新盤將傾巢而出，而發展商為測試市場水溫，短期定價料採審慎策略，作為精明的準買家是時候做定功課。

市區大盤一向是焦點所在，新鴻基地產旗下西南九龍匯璽Ⅲ，短期內有望應市，提供1,172伙，面積由269至1,977平方呎，逾半數單位為開放式及一房戶，另有兩房及四房戶型。

該項目7月底已上載樓書，發展商早前指正籌備銷售工作，有望8月底至9月初以現樓推售。參考匯璽之前兩期的銷售反應理想，加上基座商場V WALK剛開幕，相信會再度成「搶手貨」。

兩大九龍盤或正面交鋒

無獨有偶，鄰區亦有大盤醞釀登場，長江實業旗下深水埗愛海頌，涉876伙，七成為兩房戶，據知仍待批預售，但發展商早前指短期內有望獲批，並隨即推售，意味兩盤或在9月對壘。

至於港島新盤，有望在短期推出的均屬「超級豪宅」，包括長實西半山波老道21號及新地東半山CENTRAL PEAK，相信會以招標形式出售。

涵蓋戶型多元化

新界區仍是供應重鎮，已獲批預售但未推的項目至少五個。當中，會德豐將軍澳日出康城9A期剛獲批預售，最快下月推出，涉及647伙，主打一房及兩房戶。另外，被視為本年規模最大的恒大地產旗下屯門管翠路項目，兩期合共1,982伙，料於下半年推出，暫未有新公布。路勁旗下錦田北山水盈雖仍在等候批准預售，但發展商早前預告最快8、9月份推售，項目共331伙涵蓋分層及洋房，主打三房戶型。