利嘉閣料下半年樓價升5%

近期新冠肺炎疫情稍有緩和，利嘉閣地產總裁廖偉強認為，雖然近年先後受中美貿易戰、社會運動及疫情影響，但樓價依然硬淨，料樓價今年上半年升3%，下半年再錄5%升幅。

廖偉強指，雖去年下半年及今年上半年，本地樓市遇上嚴峻考驗，但隨著疫情緩和及國安法落實，加上供應嚴重不足、息口長期偏低、全球量化寬鬆等利好因素存在，料下半年樓市量價齊升。

他指，截至6月14日，本地樓價升幅為1.46%，因數字有滯後，料上半年升幅為3%，下半年再升5%，全年升幅貼近年初10%的預測。

租金方面，利嘉閣地產董事陳大偉表示，今年中小型住宅租金首5個月跌幅為4.5%，料上半年最終跌約5.5%。豪宅上半年料跌約2.8%。該行料中小型住宅租金全年跌7.5%，豪宅租金全年跌7.8%。

廖偉強指，網上睇樓成近年趨勢，今年計劃投放1000萬元在網上媒體與廣告，金額與去年相若。而實體店方面，他指，今年上半年縮減了10%分店，現時約200分店，料下半年維持分店規模。員工人數方面，上半年增聘了600員工，下半年料增聘200人，至年底員工人數約2800人。

廖偉強又指，觀察到去年下半年開始有外藉人士因經營環境不同而變賣資產，但雖然移民相關的諮詢有增加，但未見移民人數增加。他又指，相當多港人已在早年移民，現時已回流香港，因此不擔心移民潮出現。