THE CULLINAN
THE CULLINAN
6
1/1
1/1
VR Aerial VR
Price/sq. ft. by trans. （Mar.）
SA $39435/ sq. ft.
Previous Month
--
Price/ft² by listing
SA $44683/ sq. ft.
Lowest
$27976
Highest
$102564
Address
THE CULLINAN 1 AUSTIN ROAD WEST
View Map
Main Developer
--
Estate
No. of Block(s)
7Blocks , 825Units
No. Of Storeys
- 73層*不設4、5、9至11、13、14、24、34、41-49、53、54、58、64、74、84樓，21座6、7樓 (第20座：第1層地庫、地下、閣樓、大堂樓層、1至92樓、天台)，(第21座：第1層地庫、地下、閣樓、大堂樓層、CH1至3樓、1至92樓)
THE CULLINAN Introduction
天璽位於九龍站柯士甸道西1號，發展商為香港鐵路及新鴻基地產，入伙日期為2007年6月。天璽建有2座270米高的摩天大廈，每座樓高73層，分別為天璽I及天璽II，當中天璽I為純住宅項目，天璽II為綜合性建築，涵蓋住宅、酒店及服務式住宅。小學校網為31，中學屬油尖旺區。
九龍站天璽住宅大廈資訊
天璽住宅項目合共提供825伙單位，實用面積介乎435至3,113平方呎，間隔涵蓋1房至6房。天璽I為純住宅項目，劃分作五區，分別為日鑽璽、皇鑽璽、月鑽璽，星鑽璽及彗鑽璽，每區各層分別設有3至10伙單位。天璽II為綜合性建築，當中海鑽璽及天鑽璽屬住宅類別，兩區每層各設3至5伙單位。而1樓至38樓則為酒店W Hotel Hong Kong，合共設有393個房間，包括一間2,152平方呎的總統套房。50至70樓為服務式住宅港景匯，共設266個房間，間隔涵蓋開放式至三房。當中標準單位的面積由464至1,420平方呎；而於70樓設有兩間總統套房，面積分別為2,290及3,270平方呎。
九龍站天璽景觀
項目逾半數單位為海景戶，望維港及藍巴勒海峽一帶景致，其餘單位主要望九龍站屋苑樓景及內園景。其中日鑽璽、月鑽璽及天鑽璽位於在前排，單位視野開揚，享有廣闊海景，眺望港島西區、新油麻地避風塘、大角嘴至葵涌沿岸、昂船洲島嶼及昂船洲大橋。
九龍站天璽物業設施
天璽自設住客會所d’Oro，耗資五億建造，樓高3層，大堂樓底高度逾10米，設施包括面積近2萬平方呎的室內外游泳池、逾5,000平方呎的健身館、水療中心、酒窖。項目另有佔地約29,084平方呎空中花園或園景區。
會所設施：室內外游泳池、健身館、水療中心、酒窖
九龍站天璽車位
47 個住宅停車位
九龍站天璽入伙日期
2007年6月
九龍站天璽管理公司
香港鐵路有限公司。最新統計，港鐵到2021年有份參與的77個上蓋住宅物業項目（以項目期數作統計），當中有68個直接由港鐵的物管公司負責管理，涉及近112,759個住宅單位，按照港鐵即將落成的上蓋發展項目 (如日出康城未來期數、黃竹坑上蓋、何文田上蓋等)，預計未來有近34,060個房屋單位將由港鐵物業管理，港鐵物管的規模已足以跟大地產商媲美。
九龍站天璽校網
小學：31，中學：油尖旺區
屬小學31校網，共有10間資助小學，包括嘉諾撒聖瑪利學校、油蔴地天主教小學（海泓道）、油蔴地天主教小學、循道學校等。中學包括拔萃女書院、伊利沙伯中學、嘉諾撒聖瑪利書院、真光女書院等。
九龍站天璽交通
天璽交通便利，步行至港鐵九龍站，步程只需約4分鐘。距離港鐵西鐵線柯士甸站亦只約10分鐘步程，九龍站坐擁東涌線及機場快線，柯士甸站則屬西鐵綫，又鄰近高鐵站，交通四通八達。另在圓方商場基座亦有九龍站公共運輸交匯處，有多條巴士路線來往港九各區，另有過境巴士來往港珠澳大橋珠海口岸，交通非常便利。
九龍站天璽生活配套
生活配套方面，港鐵九龍站上蓋為圓方商場，提供豐富且多元化購物選擇，包括環球美食、名牌時裝、消閒娛樂及超級市場，滿足住戶日常所需。樓盤附近另有多間大型購物商場，包括港景匯；於尖沙咀及佐敦民生商店、酒吧及食肆林立；另有官涌街市及熟食中心可供日常買餸。
九龍站天璽社區康體設施
區內除了有西九文化區外，亦有九龍公園及體育館，內有游泳池、小型足球場暨手球場、兒童歷奇樂園及大型園景區。另有九龍佐治五世紀念公園、官涌體育館等康文設施讓公眾使用。
油尖旺簡介
油尖旺區面積約6.99平方公里，位於九龍西南部，是香港十八個地方行政區域之中面積最小的一個。根據2021年人口普查，油尖旺區人口為310,647人。根據統計處政府統計處數字，油尖旺區2022年住戶月入為29,000元。
Facilities
- Gymnasium
- Children's Pool
- Children Playground/Play Room
- Playground/Play Room
- Multi-purpose Room
- Indoor Swimming Pool
- Swimming Pool
- Ball Room
- Terrence Garden
- Jacuzzi
- Solarium
- Saunna Room
- Steam Bath Room
- Movie Theater
- Music Room
- Aroma Spa
No. of Carparks
- 47 個住宅停車位
Date of Occupation
From 2007/06
Management Co.
香港鐵路有限公司
School Net
Primary School：
31
/ Secondary School：Yau Tsim Mong District
Nearby MTR
Takes 11 Minutes to Walk to Kowloon Station
THE CULLINAN Price Trend
THE CULLINAN Transaction Records
More>Buy Transaction
Rent Transaction
* Latest Transaction, Not Yet Registered
Contract/Reg. Date Area Address Trans.Price(HKD) Area (Saleable/Gross) Unit Price (Saleable/Gross) Last Trans. Date Last Trans. Price (HKD)/Change(%) Source
24/04/2024 Kowloon Station $20.30M 555/739sq. ft. $36577/$27470 17/11/2017 $19.90M / +2%
TOWER 21 - ZONE 5 (STAR SKY) 27/F FLAT D
- Land Registry
23/04/2024 Kowloon Station $20.00M 670/883sq. ft. $29851/$22650 27/05/2011 $21.28M / -6%
TOWER 21 - ZONE 6 (ASTER SKY) 17/F FLAT E
- Land Registry
22/04/2024 Kowloon Station $30.00M 900/--sq. ft. $33333/-- 28/10/2013 $27.36M / +10%
TOWER 20 - ZONE 2 (OCEAN SKY) 28/F FLAT A
- Land Registry
16/04/2024 Kowloon Station $60.00M 1580/2144sq. ft. $37975/$27985 23/03/2017 $75.00M / -20%
TOWER 21 - ZONE 3 (ROYAL SKY) 67/F FLAT C
- Land Registry
12/04/2024 Kowloon Station $30.80M 875/1213sq. ft. $35200/$25392 -- -- / --
TOWER 21 - ZONE 2 (LUNA SKY) Upper Floor FLAT D
- Centaline Website*
12/04/2024 Kowloon Station $14.70M 434/572sq. ft. $33871/$25699 02/05/2019 $16.50M / -11%
TOWER 21 - ZONE 5 (STAR SKY) 57/F FLAT H
- Land Registry
26/03/2024 Kowloon Station $64.12M 1094/1491sq. ft. $58609/$43004 -- -- / --
TOWER 21 - ZONE 3 (ROYAL SKY) 80/F FLAT B
- Land Registry
- Firsthand Deal
26/03/2024 Kowloon Station $62.94M 1093/1490sq. ft. $57588/$42244 -- -- / --
TOWER 21 - ZONE 3 (ROYAL SKY) 79/F FLAT B
- Land Registry
- Firsthand Deal
25/03/2024 Kowloon Station $34.90M 885/1213sq. ft. $39435/$28772 23/06/2015 $31.38M / +11%
TOWER 21 - ZONE 1 (SUN SKY) 70/F FLAT D
- Land Registry
30/01/2024 Kowloon Station $19.20M 672/886sq. ft. $28571/$21670 11/03/2009 $11.70M / +64%
TOWER 21 - ZONE 6 (ASTER SKY) 31/F FLAT D
- Land Registry
THE CULLINAN Historical Transactions and Floor Plan
91
FLAT A
3113sq. ft.
FLAT C
1775sq. ft.
FLAT D
1858sq. ft.
90
FLAT A
1535sq. ft.
FLAT B
678sq. ft.
FLAT C
1361sq. ft.
FLAT D
1396sq. ft.
89
FLAT A
1535sq. ft.
FLAT B
693sq. ft.
FLAT C
1377sq. ft.
FLAT D
1422sq. ft.
88
FLAT A
1535sq. ft.
$141.96M
FLAT B
693sq. ft.
FLAT C
1377sq. ft.
FLAT D
1422sq. ft.
87
FLAT A
1535sq. ft.
$131.9M
FLAT B
693sq. ft.
FLAT C
1377sq. ft.
FLAT D
1422sq. ft.
86
FLAT A
1451sq. ft.
$121.44M
FLAT B
693sq. ft.
FLAT C
1377sq. ft.
FLAT D
1422sq. ft.
85
FLAT A
1451sq. ft.
$110.66M
FLAT B
678sq. ft.
$51.78M
FLAT C
1361sq. ft.
$105.18M
FLAT D
1396sq. ft.
$92.3M
83
FLAT A
1451sq. ft.
$100.74M
FLAT B
678sq. ft.
$48.75M
FLAT C
1361sq. ft.
$93.68M
FLAT D
1396sq. ft.
$87.04M
82
FLAT A
1451sq. ft.
$94.73M
FLAT B
693sq. ft.
FLAT C
1361sq. ft.
$85.2M
FLAT D
1396sq. ft.
$79.26M
81
FLAT A
1451sq. ft.
$88.8M
FLAT B
678sq. ft.
$41.56M
FLAT C
1361sq. ft.
$82.59M
FLAT D
1396sq. ft.
$74.4M
80
FLAT A
1451sq. ft.
FLAT B
693sq. ft.
FLAT C
1361sq. ft.
$75.95M
FLAT D
1396sq. ft.
$70.83M
79
FLAT A
1451sq. ft.
FLAT B
693sq. ft.
FLAT C
1361sq. ft.
$71.59M
FLAT D
1396sq. ft.
78
FLAT A
1451sq. ft.
FLAT B
678sq. ft.
$35.52M
FLAT C
1361sq. ft.
FLAT D
1396sq. ft.
77
FLAT A
1451sq. ft.
$108.99M
FLAT B
678sq. ft.
$51M
FLAT C
1361sq. ft.
$100.59M
FLAT D
1396sq. ft.
$87.89M
76
FLAT A
1451sq. ft.
$74.64M
FLAT B
678sq. ft.
$33.78M
FLAT C
1361sq. ft.
$67.13M
FLAT D
1396sq. ft.
$60.98M
75
FLAT A
1449sq. ft.
$106.61M
FLAT B
676sq. ft.
FLAT C
1356sq. ft.
$94.53M
FLAT D
1422sq. ft.
73
FLAT A
1449sq. ft.
FLAT B
693sq. ft.
FLAT C
1356sq. ft.
$69.84M
FLAT D
1396sq. ft.
$60.14M
72
FLAT A
1449sq. ft.
$100.55M
FLAT B
676sq. ft.
$47.63M
FLAT C
1377sq. ft.
FLAT D
1396sq. ft.
$84.89M
71
FLAT A
1443sq. ft.
$111.65M
FLAT B
676sq. ft.
$35M
FLAT C
1356sq. ft.
$68.87M
FLAT D
1396sq. ft.
$75M
70
FLAT A
1443sq. ft.
FLAT B
676sq. ft.
FLAT C
1356sq. ft.
$67.68M
FLAT D
1396sq. ft.
$58.25M
69
FLAT A
1443sq. ft.
FLAT B
676sq. ft.
FLAT C
1356sq. ft.
$64.38M
FLAT D
1396sq. ft.
$61.05M
68
FLAT A
1443sq. ft.
FLAT B
676sq. ft.
FLAT C
1356sq. ft.
$67.21M
FLAT D
1396sq. ft.
$61.05M
67
FLAT A
1443sq. ft.
FLAT B
676sq. ft.
FLAT C
1356sq. ft.
$63.49M
FLAT D
1396sq. ft.
$57.04M
THE CULLINAN Surrounding Facilites
No Result
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Kowloon Station 1 AUSTIN ROAD WEST
Trans. in Mar.
1
Buy
64
Rent
35
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SA $39435sq.ft.
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Lowest
$27976
Highest
$102564
THE CULLINAN Introduction
天璽位於九龍站柯士甸道西1號，發展商為香港鐵路及新鴻基地產，入伙日期為2007年6月。天璽建有2座270米高的摩天大廈，每座樓高73層，分別為天璽I及天璽II，當中天璽I為純住宅項目，天璽II為綜合性建築，涵蓋住宅、酒店及服務式住宅。小學校網為31，中學屬油尖旺區。
九龍站天璽住宅大廈資訊
天璽住宅項目合共提供825伙單位，實用面積介乎435至3,113平方呎，間隔涵蓋1房至6房。天璽I為純住宅項目，劃分作五區，分別為日鑽璽、皇鑽璽、月鑽璽，星鑽璽及彗鑽璽，每區各層分別設有3至10伙單位。天璽II為綜合性建築，當中海鑽璽及天鑽璽屬住宅類別，兩區每層各設3至5伙單位。而1樓至38樓則為酒店W Hotel Hong Kong，合共設有393個房間，包括一間2,152平方呎的總統套房。50至70樓為服務式住宅港景匯，共設266個房間，間隔涵蓋開放式至三房。當中標準單位的面積由464至1,420平方呎；而於70樓設有兩間總統套房，面積分別為2,290及3,270平方呎。
九龍站天璽景觀
項目逾半數單位為海景戶，望維港及藍巴勒海峽一帶景致，其餘單位主要望九龍站屋苑樓景及內園景。其中日鑽璽、月鑽璽及天鑽璽位於在前排，單位視野開揚，享有廣闊海景，眺望港島西區、新油麻地避風塘、大角嘴至葵涌沿岸、昂船洲島嶼及昂船洲大橋。
九龍站天璽物業設施
天璽自設住客會所d’Oro，耗資五億建造，樓高3層，大堂樓底高度逾10米，設施包括面積近2萬平方呎的室內外游泳池、逾5,000平方呎的健身館、水療中心、酒窖。項目另有佔地約29,084平方呎空中花園或園景區。
會所設施：室內外游泳池、健身館、水療中心、酒窖
九龍站天璽車位
47 個住宅停車位
九龍站天璽入伙日期
2007年6月
九龍站天璽管理公司
香港鐵路有限公司。最新統計，港鐵到2021年有份參與的77個上蓋住宅物業項目（以項目期數作統計），當中有68個直接由港鐵的物管公司負責管理，涉及近112,759個住宅單位，按照港鐵即將落成的上蓋發展項目 (如日出康城未來期數、黃竹坑上蓋、何文田上蓋等)，預計未來有近34,060個房屋單位將由港鐵物業管理，港鐵物管的規模已足以跟大地產商媲美。
九龍站天璽校網
小學：31，中學：油尖旺區
屬小學31校網，共有10間資助小學，包括嘉諾撒聖瑪利學校、油蔴地天主教小學（海泓道）、油蔴地天主教小學、循道學校等。中學包括拔萃女書院、伊利沙伯中學、嘉諾撒聖瑪利書院、真光女書院等。
九龍站天璽交通
天璽交通便利，步行至港鐵九龍站，步程只需約4分鐘。距離港鐵西鐵線柯士甸站亦只約10分鐘步程，九龍站坐擁東涌線及機場快線，柯士甸站則屬西鐵綫，又鄰近高鐵站，交通四通八達。另在圓方商場基座亦有九龍站公共運輸交匯處，有多條巴士路線來往港九各區，另有過境巴士來往港珠澳大橋珠海口岸，交通非常便利。
九龍站天璽生活配套
生活配套方面，港鐵九龍站上蓋為圓方商場，提供豐富且多元化購物選擇，包括環球美食、名牌時裝、消閒娛樂及超級市場，滿足住戶日常所需。樓盤附近另有多間大型購物商場，包括港景匯；於尖沙咀及佐敦民生商店、酒吧及食肆林立；另有官涌街市及熟食中心可供日常買餸。
九龍站天璽社區康體設施
區內除了有西九文化區外，亦有九龍公園及體育館，內有游泳池、小型足球場暨手球場、兒童歷奇樂園及大型園景區。另有九龍佐治五世紀念公園、官涌體育館等康文設施讓公眾使用。
油尖旺簡介
油尖旺區面積約6.99平方公里，位於九龍西南部，是香港十八個地方行政區域之中面積最小的一個。根據2021年人口普查，油尖旺區人口為310,647人。根據統計處政府統計處數字，油尖旺區2022年住戶月入為29,000元。
Main Developer
--
No. of Block(s)
7Blocks , 825Units
No. Of Storeys
- 73層*不設4、5、9至11、13、14、24、34、41-49、53、54、58、64、74、84樓，21座6、7樓 (第20座：第1層地庫、地下、閣樓、大堂樓層、1至92樓、天台)，(第21座：第1層地庫、地下、閣樓、大堂樓層、CH1至3樓、1至92樓)
Facilities
- Gymnasium
- Children's Pool
- Children Playground/Play Room
- Playground/Play Room
- Multi-purpose Room
- Indoor Swimming Pool
- Swimming Pool
- Ball Room
- Terrence Garden
- Jacuzzi
- Solarium
- Saunna Room
- Steam Bath Room
- Movie Theater
- Music Room
- Aroma Spa
No. of Carparks
- 47 個住宅停車位
Date of Occupation
From 2007/06
Management Co.
香港鐵路有限公司
School Net
- Primary School:
31
/Secondary School:Yau Tsim Mong District
Nearby MTR
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THE CULLINAN Aerial
THE CULLINAN Price Trend
6M
1Y
3Y
THE CULLINAN Transaction Records
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THE CULLINAN TOWER 21 - ZONE 5 (STAR SKY) 27/F FLAT D
$20.30M +2%
Saleable: 555sq. ft. @$36577
Gross: 739sq. ft. @$27470
- Land Registry
24/04/2024
THE CULLINAN TOWER 21 - ZONE 6 (ASTER SKY) 17/F FLAT E
$20.00M -6%
Saleable: 670sq. ft. @$29851
Gross: 883sq. ft. @$22650
- Land Registry
23/04/2024
THE CULLINAN TOWER 20 - ZONE 2 (OCEAN SKY) 28/F FLAT A
$30.00M +10%
Saleable: 900sq. ft. @$33333
- Land Registry
22/04/2024
THE CULLINAN TOWER 21 - ZONE 3 (ROYAL SKY) 67/F FLAT C
$60.00M -20%
Saleable: 1580sq. ft. @$37975
Gross: 2144sq. ft. @$27985
- Land Registry
16/04/2024
THE CULLINAN TOWER 21 - ZONE 2 (LUNA SKY) Upper Floor FLAT D
$30.80M
Saleable: 875sq. ft. @$35200
Gross: 1213sq. ft. @$25392
- Centaline Website*
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THE CULLINAN Historical Transactions and Floor Plan
91
90
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FLAT C
1775sq. ft.
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1858sq. ft.
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1535sq. ft.
FLAT B
678sq. ft.
FLAT C
1361sq. ft.
FLAT D
1396sq. ft.
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1535sq. ft.
FLAT B
693sq. ft.
FLAT C
1377sq. ft.
FLAT D
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