THE CULLINAN

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Price/sq. ft. by trans. (Apr.)

SA $33518/ sq. ft.

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-15%

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SA $46513/ sq. ft.

Lowest

$27976

Highest

$102564
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THE CULLINAN 1 AUSTIN ROAD WEST

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Main Developer
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Estate
No. of Block(s)
7Blocks , 825Units
No. Of Storeys
  • 73層*不設4、5、9至11、13、14、24、34、41-49、53、54、58、64、74、84樓,21座6、7樓 (第20座:第1層地庫、地下、閣樓、大堂樓層、1至92樓、天台),(第21座:第1層地庫、地下、閣樓、大堂樓層、CH1至3樓、1至92樓)

THE CULLINAN Introduction

天璽位於九龍站柯士甸道西1號,發展商為香港鐵路新鴻基地產,入伙日期為2007年6月。天璽建有2座270米高的摩天大廈,每座樓高73層,分別為天璽I及天璽II,當中天璽I為純住宅項目,天璽II為綜合性建築,涵蓋住宅、酒店及服務式住宅。小學校網為31,中學屬油尖旺區。


九龍站天璽住宅大廈資訊

天璽住宅項目合共提供825伙單位,實用面積介乎435至3,113平方呎,間隔涵蓋1房至6房。天璽I為純住宅項目,劃分作五區,分別為日鑽璽、皇鑽璽、月鑽璽,星鑽璽及彗鑽璽,每區各層分別設有3至10伙單位。天璽II為綜合性建築,當中海鑽璽及天鑽璽屬住宅類別,兩區每層各設3至5伙單位。而1樓至38樓則為酒店W Hotel Hong Kong,合共設有393個房間,包括一間2,152平方呎的總統套房。50至70樓為服務式住宅港景匯,共設266個房間,間隔涵蓋開放式至三房。當中標準單位的面積由464至1,420平方呎;而於70樓設有兩間總統套房,面積分別為2,290及3,270平方呎。


九龍站天璽景觀

項目逾半數單位為海景戶,望維港及藍巴勒海峽一帶景致,其餘單位主要望九龍站屋苑樓景及內園景。其中日鑽璽、月鑽璽及天鑽璽位於在前排,單位視野開揚,享有廣闊海景,眺望港島西區、新油麻地避風塘、大角嘴至葵涌沿岸、昂船洲島嶼及昂船洲大橋。


九龍站天璽物業設施

天璽自設住客會所d’Oro,耗資五億建造,樓高3層,大堂樓底高度逾10米,設施包括面積近2萬平方呎的室內外游泳池、逾5,000平方呎的健身館、水療中心、酒窖。項目另有佔地約29,084平方呎空中花園或園景區。

      

會所設施:室內外游泳池、健身館、水療中心、酒窖


九龍站天璽車位

47 個住宅停車位 


九龍站天璽入伙日期

2007年6月


九龍站天璽管理公司

香港鐵路有限公司。最新統計,港鐵到2021年有份參與的77個上蓋住宅物業項目(以項目期數作統計),當中有68個直接由港鐵的物管公司負責管理,涉及近112,759個住宅單位,按照港鐵即將落成的上蓋發展項目 (如日出康城未來期數、黃竹坑上蓋、何文田上蓋等),預計未來有近34,060個房屋單位將由港鐵物業管理,港鐵物管的規模已足以跟大地產商媲美。


九龍站天璽校網

小學:31,中學:油尖旺區

屬小學31校網,共有10間資助小學,包括嘉諾撒聖瑪利學校油蔴地天主教小學(海泓道)油蔴地天主教小學循道學校等。中學包括拔萃女書院伊利沙伯中學嘉諾撒聖瑪利書院真光女書院等。


九龍站天璽交通

天璽交通便利,步行至港鐵九龍站,步程只需約4分鐘。距離港鐵西鐵線柯士甸站亦只約10分鐘步程,九龍站坐擁東涌線及機場快線,柯士甸站則屬西鐵綫,又鄰近高鐵站,交通四通八達。另在圓方商場基座亦有九龍站公共運輸交匯處,有多條巴士路線來往港九各區,另有過境巴士來往港珠澳大橋珠海口岸,交通非常便利。


九龍站天璽生活配套

生活配套方面,港鐵九龍站上蓋為圓方商場,提供豐富且多元化購物選擇,包括環球美食、名牌時裝、消閒娛樂及超級市場,滿足住戶日常所需。樓盤附近另有多間大型購物商場,包括港景匯;於尖沙咀及佐敦民生商店、酒吧及食肆林立;另有官涌街市及熟食中心可供日常買餸。


九龍站天璽社區康體設施

區內除了有西九文化區外,亦有九龍公園及體育館,內有游泳池、小型足球場暨手球場、兒童歷奇樂園及大型園景區。另有九龍佐治五世紀念公園、官涌體育館等康文設施讓公眾使用。


油尖旺簡介

油尖旺區面積約6.99平方公里,位於九龍西南部,是香港十八個地方行政區域之中面積最小的一個。根據2021年人口普查,油尖旺區人口為310,647人。根據統計處政府統計處數字,油尖旺區2022年住戶月入為29,000元。



Facilities
  • Gymnasium
  • Children's Pool
  • Children Playground/Play Room
  • Playground/Play Room
  • Multi-purpose Room
  • Indoor Swimming Pool
  • Swimming Pool
  • Ball Room
  • Terrence Garden
  • Jacuzzi
  • Solarium
  • Saunna Room
  • Steam Bath Room
  • Movie Theater
  • Music Room
  • Aroma Spa
No. of Carparks
  • 47 個住宅停車位
Date of Occupation
From 2007/06
Management Co.
香港鐵路有限公司
School Net
Primary School:

31

/ Secondary School:

Yau Tsim Mong District

Nearby MTR

Takes 11 Minutes to Walk to Kowloon Station

THE CULLINAN Aerial VR

THE CULLINAN Price Trend

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03/05/2024 Kowloon Station

TOWER 21 - ZONE 1 (SUN SKY) 79/F FLAT C

$48.00M 1019/1382sq. ft. $47105/$34732 26/02/2009 $22.82M / +110%
  • Land Registry
29/04/2024 Kowloon Station

TOWER 20 - ZONE 2 (OCEAN SKY) 17/F FLAT E

$18.75M 674/--sq. ft. $27819/-- 15/10/2018 $20.00M / -6%
  • Land Registry
26/04/2024 Kowloon Station

TOWER 21 - ZONE 2 (LUNA SKY) 50/F FLAT D

$30.80M 875/1213sq. ft. $35200/$25392 05/09/2011 $30.80M / --
  • Land Registry
24/04/2024 Kowloon Station

TOWER 21 - ZONE 5 (STAR SKY) 27/F FLAT D

$20.30M 555/739sq. ft. $36577/$27470 17/11/2017 $19.90M / +2%
  • Land Registry
23/04/2024 Kowloon Station

TOWER 21 - ZONE 6 (ASTER SKY) 17/F FLAT E

$20.00M 670/883sq. ft. $29851/$22650 27/05/2011 $21.28M / -6%
  • Land Registry
22/04/2024 Kowloon Station

TOWER 20 - ZONE 2 (OCEAN SKY) 28/F FLAT A

$30.00M 900/--sq. ft. $33333/-- 28/10/2013 $27.36M / +10%
  • Land Registry
16/04/2024 Kowloon Station

TOWER 21 - ZONE 3 (ROYAL SKY) 67/F FLAT C

$60.00M 1580/2144sq. ft. $37975/$27985 23/03/2017 $75.00M / -20%
  • Land Registry
12/04/2024 Kowloon Station

TOWER 21 - ZONE 5 (STAR SKY) 57/F FLAT H

$14.70M 434/572sq. ft. $33871/$25699 02/05/2019 $16.50M / -11%
  • Land Registry
26/03/2024 Kowloon Station

TOWER 21 - ZONE 3 (ROYAL SKY) 80/F FLAT B

$64.12M 1094/1491sq. ft. $58609/$43004 -- -- / --
  • Land Registry
  • Firsthand Deal
26/03/2024 Kowloon Station

TOWER 21 - ZONE 3 (ROYAL SKY) 79/F FLAT B

$62.94M 1093/1490sq. ft. $57588/$42244 -- -- / --
  • Land Registry
  • Firsthand Deal

THE CULLINAN Historical Transactions and Floor Plan

(In SA)
91

FLAT A

3113sq. ft.

FLAT C

1775sq. ft.

FLAT D

1858sq. ft.

90

FLAT A

1535sq. ft.

FLAT B

678sq. ft.

FLAT C

1361sq. ft.

FLAT D

1396sq. ft.

89

FLAT A

1535sq. ft.

FLAT B

693sq. ft.

FLAT C

1377sq. ft.

FLAT D

1422sq. ft.

88

FLAT A

1535sq. ft.

$141.96M

FLAT B

693sq. ft.

FLAT C

1377sq. ft.

FLAT D

1422sq. ft.

87

FLAT A

1535sq. ft.

$131.9M

FLAT B

693sq. ft.

FLAT C

1377sq. ft.

FLAT D

1422sq. ft.

86

FLAT A

1451sq. ft.

$121.44M

FLAT B

693sq. ft.

FLAT C

1377sq. ft.

FLAT D

1422sq. ft.

85

FLAT A

1451sq. ft.

$110.66M

FLAT B

678sq. ft.

$51.78M

FLAT C

1361sq. ft.

$105.18M

FLAT D

1396sq. ft.

$92.3M

83

FLAT A

1451sq. ft.

$100.74M

FLAT B

678sq. ft.

$48.75M

FLAT C

1361sq. ft.

$93.68M

FLAT D

1396sq. ft.

$87.04M

82

FLAT A

1451sq. ft.

$94.73M

FLAT B

693sq. ft.

FLAT C

1361sq. ft.

$85.2M

FLAT D

1396sq. ft.

$79.26M

81

FLAT A

1451sq. ft.

$88.8M

FLAT B

678sq. ft.

$41.56M

FLAT C

1361sq. ft.

$82.59M

FLAT D

1396sq. ft.

$74.4M

80

FLAT A

1451sq. ft.

FLAT B

693sq. ft.

FLAT C

1361sq. ft.

$75.95M

FLAT D

1396sq. ft.

$70.83M

79

FLAT A

1451sq. ft.

FLAT B

693sq. ft.

FLAT C

1361sq. ft.

$71.59M

FLAT D

1396sq. ft.

78

FLAT A

1451sq. ft.

FLAT B

678sq. ft.

$35.52M

FLAT C

1361sq. ft.

FLAT D

1396sq. ft.

77

FLAT A

1451sq. ft.

$108.99M

FLAT B

678sq. ft.

$51M

FLAT C

1361sq. ft.

$100.59M

FLAT D

1396sq. ft.

$87.89M

76

FLAT A

1451sq. ft.

$74.64M

FLAT B

678sq. ft.

$33.78M

FLAT C

1361sq. ft.

$67.13M

FLAT D

1396sq. ft.

$60.98M

75

FLAT A

1449sq. ft.

$106.61M

FLAT B

676sq. ft.

FLAT C

1356sq. ft.

$94.53M

FLAT D

1422sq. ft.

73

FLAT A

1449sq. ft.

FLAT B

693sq. ft.

FLAT C

1356sq. ft.

$69.84M

FLAT D

1396sq. ft.

$60.14M

72

FLAT A

1449sq. ft.

$100.55M

FLAT B

676sq. ft.

$47.63M

FLAT C

1377sq. ft.

FLAT D

1396sq. ft.

$84.89M

71

FLAT A

1443sq. ft.

$111.65M

FLAT B

676sq. ft.

$35M

FLAT C

1356sq. ft.

$68.87M

FLAT D

1396sq. ft.

$75M

70

FLAT A

1443sq. ft.

FLAT B

676sq. ft.

FLAT C

1356sq. ft.

$67.68M

FLAT D

1396sq. ft.

$58.25M

69

FLAT A

1443sq. ft.

FLAT B

676sq. ft.

FLAT C

1356sq. ft.

$64.38M

FLAT D

1396sq. ft.

$61.05M

68

FLAT A

1443sq. ft.

FLAT B

676sq. ft.

FLAT C

1356sq. ft.

$67.21M

FLAT D

1396sq. ft.

$61.05M

67

FLAT A

1443sq. ft.

FLAT B

676sq. ft.

FLAT C

1356sq. ft.

$63.49M

FLAT D

1396sq. ft.

$57.04M

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Kowloon Station  1 AUSTIN ROAD WEST
Trans. in Apr.

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38

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SA $33518sq.ft.

Previous Month

-15%

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SA $46513sq.ft.

Lowest

$27976

Highest

$102564

THE CULLINAN Introduction

天璽位於九龍站柯士甸道西1號,發展商為香港鐵路新鴻基地產,入伙日期為2007年6月。天璽建有2座270米高的摩天大廈,每座樓高73層,分別為天璽I及天璽II,當中天璽I為純住宅項目,天璽II為綜合性建築,涵蓋住宅、酒店及服務式住宅。小學校網為31,中學屬油尖旺區。


九龍站天璽住宅大廈資訊

天璽住宅項目合共提供825伙單位,實用面積介乎435至3,113平方呎,間隔涵蓋1房至6房。天璽I為純住宅項目,劃分作五區,分別為日鑽璽、皇鑽璽、月鑽璽,星鑽璽及彗鑽璽,每區各層分別設有3至10伙單位。天璽II為綜合性建築,當中海鑽璽及天鑽璽屬住宅類別,兩區每層各設3至5伙單位。而1樓至38樓則為酒店W Hotel Hong Kong,合共設有393個房間,包括一間2,152平方呎的總統套房。50至70樓為服務式住宅港景匯,共設266個房間,間隔涵蓋開放式至三房。當中標準單位的面積由464至1,420平方呎;而於70樓設有兩間總統套房,面積分別為2,290及3,270平方呎。


九龍站天璽景觀

項目逾半數單位為海景戶,望維港及藍巴勒海峽一帶景致,其餘單位主要望九龍站屋苑樓景及內園景。其中日鑽璽、月鑽璽及天鑽璽位於在前排,單位視野開揚,享有廣闊海景,眺望港島西區、新油麻地避風塘、大角嘴至葵涌沿岸、昂船洲島嶼及昂船洲大橋。


九龍站天璽物業設施

天璽自設住客會所d’Oro,耗資五億建造,樓高3層,大堂樓底高度逾10米,設施包括面積近2萬平方呎的室內外游泳池、逾5,000平方呎的健身館、水療中心、酒窖。項目另有佔地約29,084平方呎空中花園或園景區。

      

會所設施:室內外游泳池、健身館、水療中心、酒窖


九龍站天璽車位

47 個住宅停車位 


九龍站天璽入伙日期

2007年6月


九龍站天璽管理公司

香港鐵路有限公司。最新統計,港鐵到2021年有份參與的77個上蓋住宅物業項目(以項目期數作統計),當中有68個直接由港鐵的物管公司負責管理,涉及近112,759個住宅單位,按照港鐵即將落成的上蓋發展項目 (如日出康城未來期數、黃竹坑上蓋、何文田上蓋等),預計未來有近34,060個房屋單位將由港鐵物業管理,港鐵物管的規模已足以跟大地產商媲美。


九龍站天璽校網

小學:31,中學:油尖旺區

屬小學31校網,共有10間資助小學,包括嘉諾撒聖瑪利學校油蔴地天主教小學(海泓道)油蔴地天主教小學循道學校等。中學包括拔萃女書院伊利沙伯中學嘉諾撒聖瑪利書院真光女書院等。


九龍站天璽交通

天璽交通便利,步行至港鐵九龍站,步程只需約4分鐘。距離港鐵西鐵線柯士甸站亦只約10分鐘步程,九龍站坐擁東涌線及機場快線,柯士甸站則屬西鐵綫,又鄰近高鐵站,交通四通八達。另在圓方商場基座亦有九龍站公共運輸交匯處,有多條巴士路線來往港九各區,另有過境巴士來往港珠澳大橋珠海口岸,交通非常便利。


九龍站天璽生活配套

生活配套方面,港鐵九龍站上蓋為圓方商場,提供豐富且多元化購物選擇,包括環球美食、名牌時裝、消閒娛樂及超級市場,滿足住戶日常所需。樓盤附近另有多間大型購物商場,包括港景匯;於尖沙咀及佐敦民生商店、酒吧及食肆林立;另有官涌街市及熟食中心可供日常買餸。


九龍站天璽社區康體設施

區內除了有西九文化區外,亦有九龍公園及體育館,內有游泳池、小型足球場暨手球場、兒童歷奇樂園及大型園景區。另有九龍佐治五世紀念公園、官涌體育館等康文設施讓公眾使用。


油尖旺簡介

油尖旺區面積約6.99平方公里,位於九龍西南部,是香港十八個地方行政區域之中面積最小的一個。根據2021年人口普查,油尖旺區人口為310,647人。根據統計處政府統計處數字,油尖旺區2022年住戶月入為29,000元。



Main Developer

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No. of Block(s)

7Blocks , 825Units

No. Of Storeys

  • 73層*不設4、5、9至11、13、14、24、34、41-49、53、54、58、64、74、84樓,21座6、7樓 (第20座:第1層地庫、地下、閣樓、大堂樓層、1至92樓、天台),(第21座:第1層地庫、地下、閣樓、大堂樓層、CH1至3樓、1至92樓)
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Facilities

  • Gymnasium
  • Children's Pool
  • Children Playground/Play Room
  • Playground/Play Room
  • Multi-purpose Room
  • Indoor Swimming Pool
  • Swimming Pool
  • Ball Room
  • Terrence Garden
  • Jacuzzi
  • Solarium
  • Saunna Room
  • Steam Bath Room
  • Movie Theater
  • Music Room
  • Aroma Spa
More

No. of Carparks

  • 47 個住宅停車位

Date of Occupation

From 2007/06

Management Co.

香港鐵路有限公司

School Net

  • Primary School:

    31

    /Secondary School:

    Yau Tsim Mong District

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6M
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THE CULLINAN TOWER 21 - ZONE 1 (SUN SKY) 79/F FLAT C

$48.00M +110%

Saleable: 1019sq. ft. @$47105

Gross: 1382sq. ft. @$34732

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03/05/2024

THE CULLINAN TOWER 20 - ZONE 2 (OCEAN SKY) 17/F FLAT E

$18.75M -6%

Saleable: 674sq. ft. @$27819

  • Land Registry

29/04/2024

THE CULLINAN TOWER 21 - ZONE 2 (LUNA SKY) 50/F FLAT D

$30.80M

Saleable: 875sq. ft. @$35200

Gross: 1213sq. ft. @$25392

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26/04/2024

THE CULLINAN TOWER 21 - ZONE 5 (STAR SKY) 27/F FLAT D

$20.30M +2%

Saleable: 555sq. ft. @$36577

Gross: 739sq. ft. @$27470

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$20.00M -6%

Saleable: 670sq. ft. @$29851

Gross: 883sq. ft. @$22650

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23/04/2024

THE CULLINAN Historical Transactions and Floor Plan
91
90
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FLAT A

3113sq. ft.

FLAT C

1775sq. ft.

FLAT D

1858sq. ft.

FLAT A

1535sq. ft.

FLAT B

678sq. ft.

FLAT C

1361sq. ft.

FLAT D

1396sq. ft.

FLAT A

1535sq. ft.

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