楼市已全面撤辣，不少买家加快入市，有二手业主虽趁机加价，但最后反价不成更要再减价沽出单位。中原地产沙田第一城分区营业经理侯惠良表示，沙田伟华中心本月暂录约3宗成交，屋苑最新录得2座中层F室，实用面积约358方尺，两房间隔。
单位於去年8月开价约600万元放售，今年撤辣前已下调叫价至510万元，见撤辣后曾反价至约530万元，最后仍要减至低於撤辣前叫价，以500万元成交，尺价约13,966元，放盘7个月累减100万元或约16.7%。
据了解，新买家为用家，见单位价钱合理，间隔合用，即购入单位自用。原业主於2020年以612万元购入单位，持货约4年，是次沽出单位帐面亏损112万元，物业期内贬值约18.3%。
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单位於去年8月开价约600万元放售，今年撤辣前已下调叫价至510万元，见撤辣后曾反价至约530万元，最后仍要减至低於撤辣前叫价，以500万元成交，尺价约13,966元，放盘7个月累减100万元或约16.7%。
据了解，新买家为用家，见单位价钱合理，间隔合用，即购入单位自用。原业主於2020年以612万元购入单位，持货约4年，是次沽出单位帐面亏损112万元，物业期内贬值约18.3%。
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