政府停推住宅地，释出救市讯号，加上预期美国今年展开减息周期，吸引买家趁平入市。近日荃湾祈德尊新邨一个1房单位放盘1年半，获上车客以自由市场价380万元承接物业，单位期内累减160万元易手成交。位於荃湾西的祈德尊新邨，楼龄已逾35年。中原地产荃湾万景峰分行高级资深分区营业经理陈丽嫦表示，荃湾祈德尊新邨B座高层K室，实用面积353平方尺，属一房间隔，享园景及市景。单位於2022年7月原开价540万元，已补地价，随市况持续下行，业主不断主动降价，最近减至400万元，睇楼客开始增多，放盘1年半，累减160万元或30%，最终以380万元沽出，实用尺价10,765元。
据了解，买家为外区上车客，最近於荃湾西一带物色上车盘，视察后觉交通方便，民生配套完善，决定主攻价钱相宜又位置交通方便的屋苑，见祈德尊新邨条件合意，故承接上址自用。原业主於2014年以299万元连补地价买入单位，持货约10年转手，帐面获利81万元，升值27%。
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政府停推住宅地，释出救市讯号，加上预期美国今年展开减息周期，吸引买家趁平入市。近日荃湾祈德尊新邨一个1房单位放盘1年半，获上车客以自由市场价380万元承接物业，单位期内累减160万元易手成交。位於荃湾西的祈德尊新邨，楼龄已逾35年。中原地产荃湾万景峰分行高级资深分区营业经理陈丽嫦表示，荃湾祈德尊新邨B座高层K室，实用面积353平方尺，属一房间隔，享园景及市景。单位於2022年7月原开价540万元，已补地价，随市况持续下行，业主不断主动降价，最近减至400万元，睇楼客开始增多，放盘1年半，累减160万元或30%，最终以380万元沽出，实用尺价10,765元。
据了解，买家为外区上车客，最近於荃湾西一带物色上车盘，视察后觉交通方便，民生配套完善，决定主攻价钱相宜又位置交通方便的屋苑，见祈德尊新邨条件合意，故承接上址自用。原业主於2014年以299万元连补地价买入单位，持货约10年转手，帐面获利81万元，升值27%。
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