二手公屋|绿表客逾「1球」入市粉岭祥华邨两房户 印花税仅100蚊
二手公屋|綠表客逾「1球」入市粉嶺祥華邨兩房戶     印花稅僅100蚊
买卖租务
日期:
2023年09月15日
虽然加息未明,但仍有买家四出睇楼。近日有低水公屋吸引绿表客入市,粉岭公屋祥华邨一个2房单位,以190万元成交,当中新买家只需付100元印花税,相当优惠。
粉岭祥华邨两房成交尺价

粉岭公屋祥华邨39年楼龄,交通便利,邻近港铁粉岭站。世纪21奇丰物业粉岭区区域经理陈伟康表示,祥华邨祥景楼高层01室,实用面积358平方尺,2房间隔,座向东北,享开扬景。单位放盘2个半月,原叫价238万元,获同区绿表客洽购,业主愿减48万元,终以居二市场价190万元成交,减幅高达20.2%,实用面积尺价5,307元。


自今年政府调整住宅印花税后,购买300万元以下住宅物业,印花税仅是100元。

 

据了解,原业主於2005年6月购入上址,当时以未补地价作价约12.05万元,持货逾18年至今出售,帐面获利177.95万元,单位期内升值近15倍。


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粉岭 祥华邨 中层 House730-[7950459]
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粉岭祥华邨两房成交尺价

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自今年政府调整住宅印花税后,购买300万元以下住宅物业,印花税仅是100元。

 

据了解,原业主於2005年6月购入上址,当时以未补地价作价约12.05万元,持货逾18年至今出售,帐面获利177.95万元,单位期内升值近15倍。


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印花税
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祥华邨
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5

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绿表公屋,位置优越

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$0
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4

祥华邨

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未补地价,适合白居二或绿表朋友

424/552尺

$0
星级
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粉岭 祥华邨 House730-[7831040]
5

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粉岭

【可9成30年】【机会难求】位置优越 交通便利 间隔四正

实 424尺

$190万

-13.16%

$0
平面图
粉岭 祥华邨 高层 House730-[7818662]
1

祥华邨

粉岭

绿表260 有兴趣可谈

实 423尺

$238万

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