KENNEDY38  新楼又近港铁  尺租见90元

要住港岛新楼，除了港岛南岸大规模屋苑外，中西区的坚尼地城KENNEDY38，乃今年坚尼地城区内最新落成新楼。项目挟5分钟即达港铁坚尼地城站超级便利，又邻近香港大学，成为众多学生租客租楼目标。

利嘉阁地产分区经理黄祥勇表示，不少内地学生会透过网上平台寻觅租盘，适逢暑期租赁旺季，租盘消耗快速，更有「追唔切」情况，即业主放租盘锁匙后，已在网上率先获承租。利嘉阁地产市务经理陈劭翀表示，中西区挟校网优势，向来租务畅旺，细单位同时亦受一群中环上班族追捧，近年亦有一批年轻专才租客入市租楼，带动区内租赁成交持续上升。

KENNEDY38因属刚落成新楼，入伙约2个月，可说是「食正」暑假旺务活跃浪潮，因而迅速成热门租赁之选。KENNEDY38放租盘由2个月前约60至70个，跌至目前不足10个，市场租盘火速被吸纳，据悉，KENNEDY 38 平台特色户，实用面积271方尺，另拥107尺平台，采开放式设计。业主刚以月租2.45万元租出，平均尺租高达90.4元，创屋苑尺租新高。

中西区向来挟名校网之势，不愁家长客追捧。随着疫情后复常，内地学生重临，邻近香港大学的中西区楼盘租赁更见炽热。王祥涌表示，KENNEDY38外，翰林轩、艺里坊．1号及艺里坊．2号均属热门租赁之选。

新鸿基、恒基、会德丰发展的KENNEDY38，乃单幢式设计，由2楼至顶层31层住宅，标准单位楼层3至32楼，一层13伙单位，全层配置三部升降机，应付住户出入需要。物业设有5,142方尺住客会所CLUB ON THE ROCK，提供健身区、共享空间、多功能宴会厅等设施，以及两个室外悠闲区、烧烤区。楼盘另设8,757方尺绿化地带及园景区。除了住客会所外，坚尼地城一带备有很多食肆、民生店铺，吉席街设有高先电影院，满足起居生活消闲所需。