中东战火危-香港楼火热

为配合西九龙核心地段的全新住宅项目–「映居」的销售部署，中原地产特於区内设立专门店，为客户提供项目最新资讯，并邀请建灏地产集团投资及销售部董事郑智荣及销售部副总裁吴傲楠与中原地产管理层一同主持开幕仪式。

中东战火突然无名升起，让人错愕，原本中东大部份地区如杜拜等国家一向被视为纸金迷及繁盛的代表，但现在这一片祥和的天空上每日点起星星之火，让当地市民及游客人心惶惶；杜拜等地的物业平日以稳定发展及建设完善作招徕，正在全球火热销售，此时受到战云密布所拖累，销售一定会受到影响。反观亚洲地区在各方面发展皆相对稳定，转而成为资金避风港。

据不少金融界人士所指，许多打算投资在中东地区的资金原意是因为这些国家以税务优惠政策吸纳投资，而且申请居留费用低，又可以作为欧洲转驳站，所以在战火升起前，中东地区曾吸纳一众家族办公室及资产管理公司的大量资金；以杜拜为例，虽然无直接的永久居留权（PR）政策，但提供优质的长期居留签证（Property Visa/Golden Visa），允许购置100万AED以上房产、高技术人才或企业家申请3-10年可续期签证，享低税、高安全、一人申请三代移民等优惠，适合投资及资产配置。

不过据本港金融界人士所见，自中东政权改变后，许多资金已转移阵地至亚洲地区。加上去年亚洲股市表现造好，资金亦有较大信心落户，香港作为国际经济枢纽，备有完善法律制度及低税率，当然亦受到青睐；再者近日楼市持续向好，已有家族基金在本港住宅物业市场扫货，甚至录得写字楼的大额买卖成交外，市场也有数据显示甲厦租务慢慢转活、空置率已渐渐回落，相信是次中东局势不稳会令资金四处游走，亚洲地区会受惠较多。

3月份的香港新盘市场未有受到战火消息打扰，各发展商推盘决心一致，令市场百花齐放，包括：黄竹坑站顶项目「MONT BLUE」、将军澳日出康城最后一期项目「海瑅湾」、恒地红磡Midtown South系列「首汇」、坚尼地城「海嵎」、佐敦「瑜意」与「瑧玥」、大角咀「映居」全部已如箭在弦上，各项目推盘步伐甚快，公布命名、上载楼售、开放示位、推出价单几乎都是一气呵成，本月最少有过千伙价应推出市场。本港一、二月一手市场皆录得过二千宗成交，全年有望超越2万完一手成交。