差估署 - 香港地產新聞 - House730 https://www.house730.com/news House730搵樓大本營是香港至全面的網上搵樓平台，齊集香港、九龍及新界租盤，一二手私人住宅、居屋、村屋、工商廈、寫字樓及店舖，各類放租物業供你選擇，讓你網上租樓、買樓或放盤更輕鬆！ Fri, 10 Jul 2026 04:05:06 +0000 zh-Hans hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.6.2 二手成交｜楼价升足10个月　灏景湾2房海景户冲932万直逼高位 https://www.house730.com/news/cn/1017420/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e5%8d%87%e8%b6%b310%e4%b8%aa%e6%9c%88%e3%80%80%e7%81%8f%e6%99%af%e6%b9%be2%e6%88%bf%e6%b5%b7%e6%99%af%e6%88%b7%e5%86%b2932%e4%b8%87/ Tue, 28 Apr 2026 09:23:47 +0000 https://www.house730.com/news/1017420/%e4%ba%8c%e6%89%8b%e6%88%90%e4%ba%a4%ef%bd%9c%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e5%8d%87%e8%b6%b310%e4%b8%aa%e6%9c%88%e3%80%80%e7%81%8f%e6%99%af%e6%b9%be2%e6%88%bf%e6%b5%b7%e6%99%af%e6%88%b7%e5%86%b2932%e4%b8%87/ 环球环境充斥不稳定性，但本地楼市却持续造好。差饷物业估价署公布，本港3月私楼售价指数连续上升10个月，最新升至312.8点，创下逾两年新高，按年升幅扩大至9.8%。此外，单是今年首季楼价累计升4.4%。首季市场消耗一批相对低价盘源后，有大型屋苑造价向历史高峰迈进。

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]]> 一周热点｜资金涌入楼市 首季新盘成交破6,000宗 https://www.house730.com/news/cn/1017053/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e8%b5%84%e9%87%91%e6%b6%8c%e5%85%a5%e6%a5%bc%e5%b8%82-%e9%a6%96%e5%ad%a3%e6%96%b0%e7%9b%98%e6%88%90%e4%ba%a4%e7%a0%b46000%e5%ae%97/ Tue, 31 Mar 2026 09:40:20 +0000 https://www.house730.com/news/1017053/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e8%b5%84%e9%87%91%e6%b6%8c%e5%85%a5%e6%a5%bc%e5%b8%82-%e9%a6%96%e5%ad%a3%e6%96%b0%e7%9b%98%e6%88%90%e4%ba%a4%e7%a0%b46000%e5%ae%97/ 今年初美伊烽烟再起，本港楼市首季表现却未受国际局势影响，多个一手盘迅速起动，带动今年首季成交已迅速突破6,000宗，为2013年《一手住宅物业销售条例》实施后最旺的季度，新盘市场并连续14个月录得逾千宗成交。

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]]> 一周热点｜楼价连升半年近4% 逾4年来最长升浪 https://www.house730.com/news/cn/1015819/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e8%bf%9e%e5%8d%87%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e8%bf%914-%e9%80%be4%e5%b9%b4%e6%9d%a5%e6%9c%80%e9%95%bf%e5%8d%87%e6%b5%aa/ Mon, 29 Dec 2025 09:18:08 +0000 https://www.house730.com/news/1015819/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e8%bf%9e%e5%8d%87%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e8%bf%914-%e9%80%be4%e5%b9%b4%e6%9d%a5%e6%9c%80%e9%95%bf%e5%8d%87%e6%b5%aa/ 2025年进入倒数阶段，今年楼市可说先跌后稳。差饷物业估价署最新数据指出，上月楼价指数升0.92%至297.3点，连升6个月，创下逾4年来最长升浪，今年累升约2.8%。市场认为，美国减息维持低利率，美元贬值带动港元资产升值，令资金流向楼市，因而对港楼态度转趋乐观。尽管有市场人士对后市未许过份乐观，惟数据显示，今年二手楼市成交已录逾5万宗，创下4年新高。

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]]> 一周热点｜楼价指数跌转升 新盘开价回勇 https://www.house730.com/news/cn/1015190/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e6%8c%87%e6%95%b0%e8%b7%8c%e8%bd%ac%e5%8d%87-%e6%96%b0%e7%9b%98%e5%bc%80%e4%bb%b7%e5%9b%9e%e5%8b%87/ Tue, 28 Oct 2025 08:11:17 +0000 https://www.house730.com/news/1015190/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e6%8c%87%e6%95%b0%e8%b7%8c%e8%bd%ac%e5%8d%87-%e6%96%b0%e7%9b%98%e5%bc%80%e4%bb%b7%e5%9b%9e%e5%8b%87/ 虽然息口不是影响楼市走势的唯一因素，且即使美国料将减息，本港银行是否会跟随减息步伐仍属未知数。不过，息口回落始终是一项利好消息，对楼市气氛有正面作用。反映住宅楼市走势之一的差估署楼价指数，9月最新报292.5，按月上升1.3%，升幅较8月0.2%明显扩大，且连升4个月，首9个月楼价止跌回升1.1%。在减息预期刺激下，市场信心有望改善，湾仔新盘开价转强，首批价钱与半山新盘相若。虽然息口不是影响楼市走势的唯一因素，且即使美国料将减息，本港银行是否会跟随减息步伐仍属未知数。不过，息口回落始终是一项利好消息，对楼市气氛有正面作用。反映住宅楼市走势之一的差估署楼价指数，9月最新报292.5，按月上升1.3%，升幅较8月0.2%明显扩大，且连升4个月，首9个月楼价止跌回升1.1%。在减息预期刺激下，市场信心有望改善，湾仔新盘开价转强，首批价钱与半山新盘相若。

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]]> 窄幅上落只是表面 农历新年再展升浪 https://www.house730.com/news/cn/1015171/%e7%aa%84%e5%b9%85%e4%b8%8a%e8%90%bd%e5%8f%aa%e6%98%af%e8%a1%a8%e9%9d%a2-%e5%86%9c%e5%8e%86%e6%96%b0%e5%b9%b4%e5%86%8d%e5%b1%95%e5%8d%87%e6%b5%aa/ Tue, 28 Oct 2025 01:49:11 +0000 https://www.house730.com/news/1015171/%e7%aa%84%e5%b9%85%e4%b8%8a%e8%90%bd%e5%8f%aa%e6%98%af%e8%a1%a8%e9%9d%a2-%e5%86%9c%e5%8e%86%e6%96%b0%e5%b9%b4%e5%86%8d%e5%b1%95%e5%8d%87%e6%b5%aa/ 古语有云：「有人辞官归故里，有人连夜赶科场。」今年是立法会选举年正好有这样的体会，有议员因私人理由而弃选，亦有新人报名参与选举，同样楼市的情况亦是这样，有业主看淡后市、甚至蚀让离场，但同时间亦有买家以至投资者趁整固市而「趁低吸纳」，楼市在甚麽时候亦总会有人看好、有人看淡，在楼市高位会有短暂整固，同样现时楼市的低位亦会筑底反弹、低位徘徊，有人维持悲观，亦有人审慎乐观。

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]]> 一周热点｜新盘狂「斩仓」 连续8个月「破千」宗 https://www.house730.com/news/cn/1014657/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%96%b0%e7%9b%98%e7%8b%82%e3%80%8c%e6%96%a9%e4%bb%93%e3%80%8d-%e8%bf%9e%e7%bb%ad8%e4%b8%aa%e6%9c%88%e3%80%8c%e7%a0%b4%e5%8d%83%e3%80%8d%e5%ae%97/ Mon, 29 Sep 2025 08:23:29 +0000 https://www.house730.com/news/1014657/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%96%b0%e7%9b%98%e7%8b%82%e3%80%8c%e6%96%a9%e4%bb%93%e3%80%8d-%e8%bf%9e%e7%bb%ad8%e4%b8%aa%e6%9c%88%e3%80%8c%e7%a0%b4%e5%8d%83%e3%80%8d%e5%ae%97/ 《施政报告》公布多项丰富置业阶梯措施，包括增加居屋供应量、白居二配额增至7,000个。私楼市场积存大量货尾，在资助房屋供应大增下，发展商加快以市价或低於市价「斩仓」清货。今年2月以来，一手楼市连续8个月成交逾千宗，带动首9个月一手楼成交录得1.51万宗。

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]]> 上半年楼市：量增价软 细价盘主导回暖 https://www.house730.com/news/cn/1012801/%e4%b8%8a%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e6%a5%bc%e5%b8%82%ef%bc%9a%e9%87%8f%e5%a2%9e%e4%bb%b7%e8%bd%af-%e7%bb%86%e4%bb%b7%e7%9b%98%e4%b8%bb%e5%af%bc%e5%9b%9e%e6%9a%96/ Wed, 02 Jul 2025 02:14:28 +0000 https://www.house730.com/news/1012801/%e4%b8%8a%e5%8d%8a%e5%b9%b4%e6%a5%bc%e5%b8%82%ef%bc%9a%e9%87%8f%e5%a2%9e%e4%bb%b7%e8%bd%af-%e7%bb%86%e4%bb%b7%e7%9b%98%e4%b8%bb%e5%af%bc%e5%9b%9e%e6%9a%96/ 2025年上半年，香港住宅市场交投活跃，呈现「量涨价跌」的走势。本栏今期将率先回顾上半年一手及二手私宅的成交与价格表现，剖析市场动态，为读者提供清晰脉络，以迎接下半年挑战。

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]]> 一周热点｜经济危机未除 港楼掀价格战 https://www.house730.com/news/cn/1012783/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e7%bb%8f%e6%b5%8e%e5%8d%b1%e6%9c%ba%e6%9c%aa%e9%99%a4-%e6%b8%af%e6%a5%bc%e6%8e%80%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e6%88%98/ Mon, 30 Jun 2025 09:02:36 +0000 https://www.house730.com/news/1012783/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e7%bb%8f%e6%b5%8e%e5%8d%b1%e6%9c%ba%e6%9c%aa%e9%99%a4-%e6%b8%af%e6%a5%bc%e6%8e%80%e4%bb%b7%e6%a0%bc%e6%88%98/ 全球经济面临增长放缓风险，消费力未明显好转。本港多间企业业绩不如预期，经济楼市仍受压，多个一手楼出现「夏日倾销大减价」，以加快资金回笼。屯门瞩目新盘NOVO LAND第3A期，以平价开卖，尺价1.13万元，部分货尾盘或挞订单位，更激减达三成以作招徕，港楼继续「斗平卖」。

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]]> 一周热点｜黄金周新盘热卖 铁路豪宅却连环12宗挞订 https://www.house730.com/news/cn/1011576/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e9%bb%84%e9%87%91%e5%91%a8%e6%96%b0%e7%9b%98%e7%83%ad%e5%8d%96-%e9%93%81%e8%b7%af%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%8d%b4%e8%bf%9e%e7%8e%af12%e5%ae%97%e6%8c%9e/ Tue, 06 May 2025 08:04:25 +0000 https://www.house730.com/news/1011576/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e9%bb%84%e9%87%91%e5%91%a8%e6%96%b0%e7%9b%98%e7%83%ad%e5%8d%96-%e9%93%81%e8%b7%af%e8%b1%aa%e5%ae%85%e5%8d%b4%e8%bf%9e%e7%8e%af12%e5%ae%97%e6%8c%9e/ 过去五一黄金周假期，以百万计的旅客访港，主要旅游景点及零售消费区人气大增。本港楼市乍现「人气」，主要是西沙焦点盘Sierra Sea於假期内展开第二轮销售，推出288伙全数沽清，两轮销售已累沽624伙，涉资30亿元，成为近月的一手销售王。虽然售楼处的销售气氛炽热，另一边厢，尽管金管局出发指引为楼花业主提供按揭成数安排，刚入伙的何文田铁路盘瑜一•天海却录得连环12伙单位挞订。

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]]> 一周热点｜楼价连跌4个月 部分地区 「租旺过买卖」　 https://www.house730.com/news/cn/1011372/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e8%bf%9e%e8%b7%8c4%e4%b8%aa%e6%9c%88-%e9%83%a8%e5%88%86%e5%9c%b0%e5%8c%ba-%e3%80%8c%e7%a7%9f%e6%97%ba%e8%bf%87%e4%b9%b0%e5%8d%96/ Tue, 29 Apr 2025 07:26:33 +0000 https://www.house730.com/news/1011372/%e4%b8%80%e5%91%a8%e7%83%ad%e7%82%b9%ef%bd%9c%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e8%bf%9e%e8%b7%8c4%e4%b8%aa%e6%9c%88-%e9%83%a8%e5%88%86%e5%9c%b0%e5%8c%ba-%e3%80%8c%e7%a7%9f%e6%97%ba%e8%bf%87%e4%b9%b0%e5%8d%96/ 关税战未知何时完结，对经济的震荡将持续影响全球贸易及市场信心，并可能加剧各国之间的经济竞争与不确定性。本港楼价指数持续向下，差估署公布本港楼价指数已连跌4个月，首季楼价累跌1.73%；相反，私楼租金持续上升，部分大型屋苑本月租赁成交数量多於买卖。

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]]> 楼价录三连跌 冀跌势放缓渐转稳 https://www.house730.com/news/cn/1010877/%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e5%bd%95%e4%b8%89%e8%bf%9e%e8%b7%8c-%e5%86%80%e8%b7%8c%e5%8a%bf%e6%94%be%e7%bc%93%e6%b8%90%e8%bd%ac%e7%a8%b3/ Sun, 13 Apr 2025 02:10:15 +0000 https://www.house730.com/news/1010877/%e6%a5%bc%e4%bb%b7%e5%bd%95%e4%b8%89%e8%bf%9e%e8%b7%8c-%e5%86%80%e8%b7%8c%e5%8a%bf%e6%94%be%e7%bc%93%e6%b8%90%e8%bd%ac%e7%a8%b3/ 楼价一口气连跌三个月，且跌势仍未止，预料在新盘持续低价开售下，整体楼市呈「量升价软」走势，惟盼随着交投量进一步上升，楼价跌势可望放缓。差估署上月底公布的数字显示，2025年2月份私人住宅售价指数报284.7点，较1月的287.2点续跌0.87%，连跌三个月，累跌2.33%，并创自2016年8月以来的103个月(即逾8年半)新低。若与2021年9月的历史高位398.1点比较，楼价至今累跌达28.49%。

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]]> 数据统计｜差估署 : 本港楼价10月止跌回升 上月回升0.6% https://www.house730.com/news/cn/1001636/%e6%95%b0%e6%8d%ae%e7%bb%9f%e8%ae%a1%ef%bd%9c%e5%b7%ae%e4%bc%b0%e7%bd%b2-%e6%9c%ac%e6%b8%af%e6%a5%bc%e4%bb%b710%e6%9c%88%e6%ad%a2%e8%b7%8c%e5%9b%9e%e5%8d%87-%e4%b8%8a%e6%9c%88%e5%9b%9e%e5%8d%870-6/ Wed, 27 Nov 2024 04:42:34 +0000 https://www.house730.com/news/1001636/%e6%95%b0%e6%8d%ae%e7%bb%9f%e8%ae%a1%ef%bd%9c%e5%b7%ae%e4%bc%b0%e7%bd%b2-%e6%9c%ac%e6%b8%af%e6%a5%bc%e4%bb%b710%e6%9c%88%e6%ad%a2%e8%b7%8c%e5%9b%9e%e5%8d%87-%e4%b8%8a%e6%9c%88%e5%9b%9e%e5%8d%870-6/ ...

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]]> 数据统计｜差估署: 9月楼价按月跌近1.7%创逾8年新低　港楼年内累跌7.5% https://www.house730.com/news/cn/533874/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88-%e5%b7%ae%e4%bc%b0%e7%bd%b2-9%e6%9c%88%e6%a8%93%e5%83%b9%e6%8c%89%e6%9c%88%e8%b7%8c%e8%bf%911-7-%e5%89%b5%e9%80%be8%e5%b9%b4%e6%96%b0%e4%bd%8e-%e6%b8%af%e6%a8%93/ Tue, 29 Oct 2024 03:11:35 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533874 政府本月中公布《施政报告》后，整体楼市在多个新盘推售刺激下，气氛略为转热。不过，差饷物业估价署数据指出，9月私楼住宅售价指数报287.9点，按月下跌1.67%，连跌5个月，年内楼价累计下跌7.5%。市场认为，新盘货尾量囤积等因素拖累楼价，第四季楼价在谷底反覆徘徊，预测楼价全年下跌8%左右。

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]]> 楼价指数｜差估署: 港楼上月跌1.7%创8年新低 租金则创近5年新高 https://www.house730.com/news/cn/533779/%e6%a8%93%e5%83%b9%e6%8c%87%e6%95%b8-%e5%b7%ae%e4%bc%b0%e7%bd%b2-%e6%b8%af%e6%a8%93%e4%b8%8a%e6%9c%88%e8%b7%8c1-7-%e5%89%b58%e5%b9%b4%e6%96%b0%e4%bd%8e-%e7%a7%9f%e9%87%91%e5%89%87%e5%89%b5%e8%bf%915/ Thu, 26 Sep 2024 05:05:52 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533779 本港楼价与租金走向继续背道而驰。差估署公布本港8月楼价指数报292.1点，较7月报297.2点，按月跌1.7%，指数连跌4个月，同时创下近8年新低。相反，私楼租金连续上升6个月，并创下近5年来新高。

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]]> 何文田新盘｜朗贤峯IIA将透过价单方式开卖 周内公布至少84伙 https://www.house730.com/news/cn/533699/%e4%bd%95%e6%96%87%e7%94%b0%e6%96%b0%e7%9b%a4-%e6%9c%97%e8%b3%a2%e5%b3%afiia%e5%b0%87%e9%80%8f%e9%81%8e%e5%83%b9%e5%96%ae%e6%96%b9%e5%bc%8f%e9%96%8b%e8%b3%a3-%e5%91%a8%e5%85%a7%e5%85%ac%e5%b8%83/ Wed, 28 Aug 2024 08:42:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533699 联储局将於下月议息，市场预测联邦基金利率将会减息0.5厘，有助降低市民置业成本。由鹰君集团及港铁合作发展的朗贤峯第IIA期即部署周内加推84伙，主打2房户。

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]]> 数据统计│差估署:7月私楼指数跌穿300点创近8年新低 租金连升5个月 https://www.house730.com/news/cn/533698/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88%e5%b7%ae%e4%bc%b0%e7%bd%b27%e6%9c%88%e7%a7%81%e6%a8%93%e6%8c%87%e6%95%b8%e8%b7%8c%e7%a9%bf300%e9%bb%9e%e5%89%b5%e8%bf%918%e5%b9%b4%e6%96%b0%e4%bd%8e-%e7%a7%9f/ Wed, 28 Aug 2024 04:17:58 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533698 整体楼市偏淡，私楼造价亦连跌3个月。差饷物业估价署数据显示，7月私楼售价指数跌穿300点，最新报296.8点，按月跌幅扩大至近1.9%之余，指数创近8年新低。相反，租金指数却连升5个月。

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]]> 数据统计│差估署: 5月楼价转跌1.2% 租金反连升3个月共2.5% https://www.house730.com/news/cn/533514/%e6%95%b8%e6%93%9a%e7%b5%b1%e8%a8%88%e5%b7%ae%e4%bc%b0%e7%bd%b2-5%e6%9c%88%e6%a8%93%e5%83%b9%e8%bd%89%e8%b7%8c1-2-%e7%a7%9f%e9%87%91%e5%8f%8d%e9%80%a3%e5%8d%873%e5%80%8b%e6%9c%88%e5%85%b12-5/ Wed, 26 Jun 2024 04:35:08 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533514 近月楼市回软，相反，住宅租金却持续上升。按差饷物业估价署数据显示，5月私人住宅售价指数按月下跌1.2%，报305.9点，扭转前两个月升势，住宅租金却连升3个共2.5%。

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]]> 楼价指数│中原陈永杰：楼市由兴奋期步入正常期 https://www.house730.com/news/cn/533376/%e6%a8%93%e5%83%b9%e6%8c%87%e6%95%b8%e4%b8%ad%e5%8e%9f%e9%99%b3%e6%b0%b8%e5%82%91%e6%a8%93%e5%b8%82%e7%94%b1%e8%88%88%e5%a5%ae%e6%9c%9f%e6%ad%a5%e5%85%a5%e6%ad%a3%e5%b8%b8%e6%9c%9f/ Wed, 29 May 2024 05:42:03 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533376 楼价连续上升两个月，不过升幅有收窄趋势，撤辣带来的兴奋期料逐步减退。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，新盘平价倾销，二手业主减价求售，料5月官方指数出现下调。

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]]> 楼价指数 | 差估署: 4月私楼售价指数再升0.3% 租金指数上月升0.92% https://www.house730.com/news/cn/533373/%e6%a8%93%e5%83%b9%e6%8c%87%e6%95%b8-%e5%b7%ae%e4%bc%b0%e7%bd%b2-4%e6%9c%88%e7%a7%81%e6%a8%93%e5%94%ae%e5%83%b9%e6%8c%87%e6%95%b8%e5%86%8d%e5%8d%870-3-%e7%a7%9f%e9%87%91%e6%8c%87%e6%95%b8%e4%b8%8a/ Wed, 29 May 2024 04:25:48 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533373 撤辣后，楼市逐渐复苏。差饷物业估价署今(29日)公布，4月楼价指数报308.7，按月升0.29%，楼价连升两个月。若按年计则跌近13%。今年首4个月楼价指数跌0.84%。

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]]> 《议铺论租》差估署新公布应课差饷租值 公众可网上查阅 https://www.house730.com/news/cn/533112/%e8%ad%b0%e8%88%96%e8%ab%96%e7%a7%9f%e5%b7%ae%e4%bc%b0%e7%bd%b2%e6%96%b0%e5%85%ac%e4%bd%88%e6%87%89%e8%aa%b2%e5%b7%ae%e9%a4%89%e7%a7%9f%e5%80%bc-%e5%85%ac%e7%9c%be%e5%8f%af%e7%b6%b2%e4%b8%8a%e6%9f%a5/ Thu, 04 Apr 2024 04:30:00 +0000 https://www.house730.com/news/?p=533112 ...

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