圣诞节楼市续旺

二手楼市持续畅旺，买卖焦点由蓝筹屋苑，转向二三线屋苑。但随着圣诞长假期来临，不少业主外游渡假。纵有买家洽购，亦缺乏卖方合作。留港业主亦倾向等到长假和官地拍卖后，调高售价再售。所以十二月下旬，二手市场买卖放缓，但非后劲不继。

刚过去的周六，十大屋苑录得69宗买卖，较上周同期的78宗，只减少9宗，下跌12%。数字虽下跌，但仍然是全年的高水平；较第三季30到50宗的水平为高。

蓝筹屋苑买卖减少，并非购买力不继。事实上睇楼人络绎不绝，只因小业主准备外游，无心售楼。留港的业主，又期望月底官地拍卖有好成绩，暂时不作售楼决定。再者，蓝筹屋苑售价已被抢高，能在市场上放售的，多是次质单位。买家被迫转投二线或三线屋苑，又或远走位置较偏的新晋屋苑，例如深湾轩。

周六日，太古城和美孚各有7宗买卖，康怡和海怡各有5宗，丽港城和新都城各有6宗，沙田第一城6宗，嘉湖山庄15宗。

12月首20天，沙田第一城约有125宗买卖，美孚新村85宗，太古城和嘉湖山庄各有80宗。基本上已经超过11月全月的数字。