外游旺 市道好

今逢夏历正月新春初四向读者拜年，祝身体健康与心身健，诸事才会大吉。拜神问运程，前程吉凶，问天不如问人。看人世民情，就知前程如何。今个新春最旺不是楼股，最旺是旅游业。外游人众，证明港人富有，能够花钱，亦愿意花钱。今年经济看好，楼市亦旺。

新春四天长假，适逢寒流袭港，兼且绵绵细雨。风寒雨湿，影响本地消费市道。最明显是零售和楼市，市民减少外出，探亲拜年又不愿意顺道外出游玩，商场生意较正常冷清，街铺生意更见淡静。同样，新春期间未闻有新成交，当然今春发展商不愁卖楼，不愿在假期开工。但二手楼市亦见冷静，十大屋苑四天长假期只有6宗买卖。

长假期间，地产代理亦有局部开业，有新盘推售的分行，初一如常营业，例如元朗和将军澳，一般屋苑分行是初二开年，象徵性开工，初三或初四才正式开工。加上天气寒冷，睇楼人少，成交疏落。

二手楼市冷清，跟发展商的推盘策略亦有关。元朗Yohomidtown拟在今周后期推售，却在新春前大事宣传，经纪积极向客户收票，令市场购买力被冻结。其他发展商亦不甘后人，纷纷预告楼盘快将推售，分散二手楼市的注意力。