夹屋负资产

政府趁楼价高企，乘势尽推夹屋及居屋。表面上为了满足市民置业意愿，让市民可以买「平楼」。但爱你可以变成害你，九七年高位买入夹屋及居屋的业主，至今可能仍然是负资产。

房协推出将军澳叠翠轩四百多伙剩余夹屋，以市价下限定价，吸引大批市民申请，已派出表格数以万计，房协需要赶印表格应付。支持复建居屋人士，以此力撑资助房屋有强大需求，市民无力买私楼才会转投资助房屋。

私楼价高，夹屋价平(因为有公帑补贴)，是大量申请的主因。但楼价可升可跌，如果未来私楼价格急跌，今天平价夹屋可以变成天价夹屋。原本以为可以买平楼市民，变成买贵楼，兼要供负资产。

这非天方夜谭，夹屋申请人还未知晓，夹屋负资产仍未完全消除。九七年前，楼价急升，政府赶推夹屋应市，令市民买贵楼。九八年楼价大跌后，更提供高达楼价五成的低息二按，鼓励买家收楼。后来利率大跌，低息二按变高息二按，但夹屋业主却无法转按减息，因为房协早已出售二按予私人机构。夹屋业主唯有继续供负资产，恐怕还有部份业主至今仍未脱离苦海。