名城冻结购买力

二手楼市成交升势放缓，因为有大型新盘推售，冻结市场购买力。但二手楼价仍然向上，升势显着，升幅稳定。预期三月份，整体楼市成交宗数有1.5万宗，而第一季楼价累升近一成。

刚过去周六及周日，十大屋苑录得50宗买卖，按周下跌22%。但成交数量仍然维持在正常水平，即50-60宗范围内。数字回落，因为有大型新盘推售。新界大围名城已经全面收票，预计本周拣楼。周六日名城睇楼客数以万计，吸引大量买入入票。

受到名城的刺激，新界东二手楼价按周上升2%。沙田区二手业主纷纷封盘，善价而沽。经纪全力推介名城，亦令市场一面倒向新盘。沙田第一城只录得3宗买卖，大跌四成。不单止新界东楼市受影响，连带波及九龙东。黄埔花园及丽港城各有2宗买卖，新都城只有1宗。

港岛区新盘少，二手市况相对稳定。太古城8宗，海怡半岛7宗，康怡3宗。其他，美孚8宗、嘉湖16宗；反映二手市场尚算平稳。