楼市转角向上

上周二何文田山谷道地王诞生后，二手买卖显着增加，而二手私人住宅楼价按周上升0.26%。本周二手楼市继续畅旺，预期二手楼价将会重返80点的水平。如果CCL向上冲破今年5月23日的高位(80.32点)，便确认楼市转角完成，楼价将会重拾升轨。

最新的CCL报79.68点，连升两周，累升0.7%，距离今年高位(80.32点)，还有0.64点，升0.8%，便可以达到。指数升穿今年的高位，不单止完成转角向上，更意味楼价重拾升轨。由80点起，要升到100点才会遇到阻力，其中的升幅有25%。

刚过去的周六日，十大屋苑录得82宗买卖，按周急升42%。即上周二地王诞生后，楼价升0.26%，成交量升42%。两者互相配合，是典型升市的格局。再者，二手成交量持续高企，并没有放缓的迹象。反映楼市购买力源源不绝，即楼价上升力量庞大。

六月上半月，十大屋苑累计476宗买卖，较上月同期的309宗，急升54%。沙田第一城率先过百，有117宗，嘉湖山庄有75宗。西九四小龙急增108%，有50宗；太古城亦急升95%，有43宗。今翻楼价上升，是有实质成交量支持的。