楼市调整可以提前结束

十一月政府出招打击楼市，楼价没有明显下调，只有成交量暂时萎缩。基本经济条件没有改变，市民仍然面对通涨压力，经济向好，薪酬上调，港元低息兼贬值，还有QE3可能出台。十二月楼市将会逐步恢复正常，用家涌现，楼市调整期可能提前在十二月底前结束。

刚过去的周六及周日，十大屋苑录得35宗买卖，按周急升84%，因为前周基数太低，只有19宗。自从政府推出额外印花税，十大屋苑买卖急跌至10宗。随后反弹，连升二周。可见楼市基础稳固，购买力强大。

事实上，过去周六日，大量市民睇楼。住在大屋苑的读者，不难发现睇楼客进出屋苑，额外印花费后敢睇楼，肯定是用家和长线投资者。他们趁机寻觅笋盘，希望减价半成到一成。但业主纷纷企硬，丝毫不减，成交量只能逐步回升。

实施额外印花税至今已经16天，要挞订要蚀让的都只不过一小撮例子，兼且快将结束。业主没有减价求售的压力，因为经济条件没有改变，租金稳步上升。相信再过二周，买家要面对现实。只要业主不加价，就是笋盘。