樓市調整可以提前結束

十一月政府出招打擊樓市，樓價沒有明顯下調，只有成交量暫時萎縮。基本經濟條件沒有改變，市民仍然面對通漲壓力，經濟向好，薪酬上調，港元低息兼貶值，還有QE3可能出台。十二月樓市將會逐步恢復正常，用家湧現，樓市調整期可能提前在十二月底前結束。

剛過去的周六及周日，十大屋苑錄得35宗買賣，按周急升84%，因為前周基數太低，只有19宗。自從政府推出額外印花稅，十大屋苑買賣急跌至10宗。隨後反彈，連升二周。可見樓市基礎穩固，購買力強大。

事實上，過去周六日，大量市民睇樓。住在大屋苑的讀者，不難發現睇樓客進出屋苑，額外印花費後敢睇樓，肯定是用家和長線投資者。他們趁機尋覓筍盤，希望減價半成到一成。但業主紛紛企硬，絲毫不減，成交量只能逐步回升。

實施額外印花稅至今已經16天，要撻訂要蝕讓的都只不過一小撮例子，兼且快將結束。業主沒有減價求售的壓力，因為經濟條件沒有改變，租金穩步上升。相信再過二周，買家要面對現實。只要業主不加價，就是筍盤。